Oglas za prvu prodaju nepokretne imovine - poslovni prostor

Republika Srbija AGENCIJA ZA LICENCIRANJE STEČAJNIH UPRAVNIKA

Ha osnovu Rešenja stečajnog sudije Privrednog suda u Beogradu, 6 St. br. 2845/10 od 16. 9.2011. godi-ne, Zakona o izmenama i dopunama Zakona o Agenciji za licenciranje stečajnih upravnika {Službeni inacHUK Republike Srbije, br. 89/15), a u skladu sa članovima 131,132. i 133. Zakona o stečaju (Slu-žbeni InacHUK Republike Srbije, br. 104/09) i Nacionalnim standardom broj 5 - Nacionalni stan-dard o načinu i postupku unovčenja imovine stečajnog dužnika (Službvni slasnik Republike Srbije, br. 13/10),

Stečajni upravnik stečajnog dužnika PREDUZEĆE ZA SPOLJNU I UNUTRAŠNJU TRGOVINU I USLUGE BETREX SA POTPUNOM ODGOVORNOŠĆU BEOGRAD - U STEČAJU

11070 Beograd- Novi Beograd ul. Bulevar Arsenija Čarnojevića broj 168

OGLAS ZA prvu prodaju nepokretne imovine - poslovni prostor

stečajnog dužnika javnim nadmetanjem

Predmet prodaje je sledeća nepokretna imovina:

r.br. celine / Predmet prodaje / Početna cena udinarima / Depozit udinarima

1. / Poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost br. 2 površi-ne 100 m2, u prizemlju stambene zgrade za kolektivno stanova-nje koja se nalazi na katastarskoj parceli broj 865/2 KO Novi Beograd, na adresi Bulevar Arsenija Čarnojevića br. 168, op-ština Novi Beograd, u društvenoj svrjini 1/1 BETREX sa PO Beograd-ustečaju / 15.916.438,00 / 6.366.575,00

2. / Poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost br. 3 površi-ne 101 m2, u prizemlju stambene zgrade za kolektivno stanova-nje koja se nalazi na katastarskoj parceli broj 865/2 KO Novi Beograd, na adresi Bulevar Arsenija Čarnojevića br. 168, op-ština Novi Beograd, u društvenoj svojini 1/1 ,,BETREX sa PO Beograd-ustečaju / 16.075.749,00 / 6.430.300,00

Pravo na učešće u postupku prodaje imaju sva pravna i fizička lica koja:

1. nakon dobijanja profakture izvrše uplatu radi otkupa prodajne dokumentacije, i to u iznosu od 300.000,00 dinara no celini.

Prodajna dokumentacija se otkupljuje za svaku celinu pojedinačno. Profaktura se mora preu-zeti na adresi: ul. Mutapova br. 20, lokal broj 4, Beograd, svakog radnog dana u periodu od 10 do 14 časova, uz obaveznu telefonsku najavu povereniku stečajnog upravnika na tel. 063/282-981 ili pisanim zahtevom putem elektronske pošte- na e-mail: d.djukic.pritoka@gmail.com Krajnji rok za preuzimanje profakture je do 14 časova 9.12. 2024. godine. Krajnji rok otkup prodajne dokumentacije i preuzimanje prodajne dokumentacije ističe zaključno sa 9.12. 2024. godine.

2. uplate depozit (sa pozivom na broj stečajnog postupka redni broj imovinske celine iz ogla-sa) na račun stečajnog dužnika br. 205-167918-55 koji se vodi kod NLB Komercijalne banke a.d. Beograd, ili polože neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju naplativu na prvi poziv, naj-kasnije 5 radnih dana pre održavanja prodaje. Rok za uplatu depozita je 10.12. 2024. godine. U slučajuda se kao depozit položi prvoklasna bankarska garancija, original iste se radi pro-vere mora dostaviti isključivo lično Službi finansija Agencije za licenciranje stečajnih upravnika, Beograd, Terazije br. 23, najkasnije 10.12. 2024. godine do 15 časova no beograd-skom vremenu. Garancija mora imati rok važenja do 17.2.2025. godine. U obzir će se uzeti samo bankarske garancije koje se dostave na naznačenu adresu u naznačeno vreme.

3. potpišu izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita. Izjava čini sastavni deo prodajne doku-mentacije.

Imovina se kupuje u viđenom stanju i može se razgledati nakon otkupa prodajne dokumentacije, sva-kim radnim danom od 10 do 14 časova, a najkasnije do 10.12. 2024. godine (uz prethodnu najavu pove-reniku stečajnogupravnika).

Nakon uplate depozita a najkasnije do 12.12. 2024. godine, potencijalni kupci, radi pravovreme-ne evidencije, moraju predati povereniku Agencije za licenciranje stečajnih upravnika: popunjen obrazac prijave za učešće na javnom nadmetanju, dokaz o uplati depozita ili kopiju bankarske garan-cije, potpisanu izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita, izvod iz registra privrednih subjekata i OP obrazac (ako se kao potencijalni kupac prijavljuje pravno lice), ovlašćenje za zastupanje ove-reno kodjavnogbeležnika, ukolikojavnom nadmetanju ne prisustvuje potencijalni kupac lično (za fizička lica) ili zakonski zastupnik (za pravna lica).

Javno nadmetanje održaće se dana 17.12.2024. godine, sa početkom u 11 časova, na sledećoj adresi: Agencija za licenciranje stečajnih upravnika, Terazije 23, treći sprat, Beograd, Simpo sala.

Registracija učesnika počinje dva sata pre početka javnog nadmetanja, a završava se 10 minuta pre početka javnog nadmetanja, odnosno u periodu od 9 do 10.50 časova, na istoj adresi.

Stečajni upravnik sprovodi javno nadmetanje tako što:

1. registruje lica koja imaju pravo učešća na javnom nadmetanju (imaju ovlašćenja ili su lično prisutna);

2. otvarajavnonadmetanječitajućipravilanadmetanja;

3. pozivaučesnikeda prihvate ponuđenucenupremaunapredutvrđenim koracimauvećanja;

4. održava red na javnom nadmetanju;

5. proglašava za kupca učesnika koji je prihvatio najvišu ponuđenu cenu;

6. potpisuje zapisnik.

U slučaju da na javnom nadmetanju pobedi kupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom, isti mora uplatiti iznos depozita na račun stečajnog dužnika br. 205-167918-55 (sa pozivom na redni broj imovinske celine iz oglasa) u roku od dva radna dana od dana javnog nadmetanja, a pre potpisivanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega će mu garancija biti vraćena.

Zaključenjuugovora o kupoprodaji pristupa seu roku odtri radna dana od dana prodaje, pod uslovom daje depozitkojije obezbeđen garancijom uplaćen na račun stečajnogdužnika. Proglašeni Kupacje dužan da uplati preostali iznos kupoprodajne cene u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji. Ako proglašeni kupac odbije zaključenje ugovora o kupoprodaji, ili ne uplati kupo-prodajnu cenu u propisanim rokovima i no propisanoj proceduri, gubi pravo na povraćaj depozita, a za kupca se proglašava drugi najbolji ponuđač. Drugi najbolji ponuđač ima ista prava i obaveze kao proglašeni kupac. U slučaju da je drugi najbolji ponuđač na javnom nadmetanju depozit obezbedio bankarskom garancijom, nakon odustajanja proglašenog kupca isti mora uplatiti iznos depozita na račun stečajnog dužnika u roku od dva radna dana od prijema obaveštenja kojim se proglašava za kupca, nakon čega će mu garancija biti vraćena. U konkretnom slučaju, zaključenju kupoprodajnog ugovora se pristupa u roku odtri radna dana od prijema obaveštenja kojim se drugi najbolji poiuđač proglašava za kupca.

Učesnicima koji na javnom nadmetanju nisu stekli status kupca ili drugog najboljeg ponuđača, depo-zit(garancija) vraća se u roku od 8 dana od dana javnog nadmetanja. Uplatilac depozita gubi pravo na povraćaj depozita u skladu sa Izjavom o gubitku prava na povraćaj depozita.

Porezi (porez na prenos apsolutnih prava) i svi drugi ovde nepomenuti troškovi koji proizilaze iz zaključenog kupoprodajnogugovora, u celosti padaju na teret kupca.

U slučaju da za kupcau postupku prodaje bude proglašeno pravno ili fizičko lice koje podleže oba-vezi podnošenja prijave koncentracije, shodno odredbama Zakona o zaštiti konkurencije (Sl. gla-snik PC br. 51/09 i 95/13), uslovi i rokovi zaključenja ugovora biće prilagođeni rokovima odluči-vanja Komisije za zaštitu konkurencije. U navedenom slučaju, proglašenom kupcu bankarska garan-cija će biti naplaćena u roku predviđenim oglasom, odnosno depozit će biti zadržan do donošenja odluke Komisije za zaštitu konkurencije. Drugom najpovoljnijem ponuđaču depozit ili bankarska garancija (ukoliko je iznos depozita obezbeđen garancijom) biće zadržani do donošenja odluke Ko-misije za zaštitu konkurencije no podnetoj prijavi kupca.

Napomena: Huje dozvoljeno dostavljanje orišnala bankarske šrancije pošiljkvm (običnom ili pre-poručenom), pušem faksa, mail-a ili na druš način, osim na način propisan u Šački 2. Uslova za sticanje prava za učešće iz oeoi oLnaca

Ovlašćenolice: poverenik Dušanđukić

kontakt telefon: 063/282-981, e-mail: d.djukic.pritoka@gmail.com