Oglas za prodaju imovine stečajnog dužnika - zgrada, potraživanja

Na osnovu Rešenja Privrednog suda u Pančevu St. br. 7/2022 od 20.09.2022. godine, rešenja o bankrotstvu, koje je doneo stečajni sudija Privrednog suda u Pančevu od 03.04.2023. godine, saglasnosti odbora poverilaca od 01.04.2025. i izvršenom procenom vrednosti imovine, a u skladu sa odredbama člana 132, 133 i 135. Zakona o sgečaju(Službeni glasnik PC , br. 104/2009, 99/2011 - dr. zakon, 71/2012 - odluka US, 83/2014, 113/2017, 44/2018 i 95/2018) i Nacionalnog standarda broj 5 o načinu i postupku unovčenja imovinestečajnogdužnika{Službeni glasnikRSbroj 62/2018.),

Stečajni upravnik stečajnog dužnika: DOO Agrolek u stečaju iz Vršca

OGLAS ZA prodaju imovine stečajnog dužnika - zgrada, potraživanja

javnim prikupljanjem ponuda

Najvažniju imovinustečajnogdužnika kaopravnoglicačine:

1. Nepokretnaimovinaupisanaulistunepokretnosti690KOUljma:

- Objekat poljoprivrede - Magacin, zgrada br.2 (Pr), površine 498m2, KP.2023/3 KO.Uljma;

- Objekat poljol rivrede - Magacin, zgrada br.Z (Pr), površine 350m2, KP.2023/3 KO.Uljma

2. Potraživanja.

Bitne napomene: Objekat br. 2 ima privremsnu građevinsku dozvolu, a objekat br. 3 je napraaljen bez odobrenja za izgradnju. Za sprovođenje postupka legalizacije neophodno je dobijanje saglzsnosti od Železnice Srbije.

Detaljna specifikacija i bitne informacije o imovini sadržani suu prodajnoj dokumentaciji. Procenjena vrednost stečajnog dužnika kao pravnoglica iznosi 10.600.727,31 dinara.

Procenjena vrednostnije minimalno prihvatljiva vrednost, niti je na ma koji drugi način obavezujuća ili opredeljujuća za ponuđača prilikomodređivanja visine ponude.

Ponude se dostavljaju stečajnom upravniku preporučenom pošiljkom na adresu: Ivan Repak, stečajni upravnik, Poštanski fah 132, 26000 Pančevo. Upozoravaju se potencijalni kupci da ponude koje stignu putem pošte nakon isteka krajnjeg roka za dostavljanje ponuda, neće se uzeti u razmatranje bez obzira kada su poslate. Iz tog razloga je potrebno prilikom slanja ponude uračunati vreme koje je potrebno pošti za dostavljanje pošiljke. Ponude se mogu predati i lično na dan otvaranja ponuda u kancelariji stečajnog upravnika na adresi: Cara Lazara 15,26000 Pančevo. Krajnji rok za dostavljanje ponuda je 21.05.2025. godine do 11:45 časova.

Pravo na učešće imaju sva pravna i fizička lica koja:

1. nakon dobijanja profakture, izvršeuplatu radi otkupa prodajne dokumentacije. Cenaprodajne dokumentacije iznosi 240.000,00 dinara. (profaktura se može preuzeti svakog radnogdana u periodu od 10:00 do 12:00 časova u kancelariji stečajnogupravnika na adresi Cara Lazara 15, Pančevo, uz prethodnu najavu ili na mail repak.ivan@gmail.com. uplata za otkup prodajne dokumentacije mora da bude od strane fizičkogili pravnoglica na čije imeće glasiti ponuda;

2. uplate depozit u iznosu od 20% od procenjene vrednosti, tj. 2.120.145,46 dinara, na tekući račun stečajnogdužnika broj 160-6000001539180-97 otvoren kodbanke Intesa, ili polože neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju naplativu na prvi poziv, najkasnije do dzna održavanja prodaje (rok za uplatu depozita je do 21.05.2025. godine). U slučaju da se kao depozit položi prvoklasna bankarska garancija, original iste se radi provere mora dostaviti stečajnom upravnikulično najkasnijedo 11:45 časova 19.05.2025. godine. Garancija mora imati rok važenja do 21.06.2025. godine. U slučaju da je učesnik koji predaje prijavu pravno lice, stečajnom upravniku se dostavlja i izvod iz registracije APR-a i OP obrazac. U slučaju da na javnom otvaranju pisanih ponuda pobedi kupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom, isti mora izmiriti iznos depozita u roku od 72 sata od dana proglašenja za najuspešnijeg ponuđača, a pre potpisivanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega će mu biti vraćena garancija;

3. prilikom preuzimanja prodajne dokumentacije potpišu: Izjavu (o gubitku prava na vraćanje depozita) i Ugovor o čuvanju poverljivih podataka. Izjava o gubitku prava na vraćanje depozita i Ugovor o čuvanju poverljivih podataka, čine sastavni deo prodajne dokumentacije. .

Prihvataju se isključivo ponude u zapečaćenim kovertama sa naznakom Ponuda na koverti i sa tačnom naznakom imovine za koju se ponuda podnosi.

Ponude koje ne sadrže jasno određen iznos ili se pozivaju na keku drugu ponudu ili na uslove koji nisu u oglasu i lrodajnoj dokumentaciji su nevažeće i neće ući u razmatranje.

Zapečaćena koverta sa ponudom treba da sadrži:

- prijavuza učešće najavnom prikupljanju ponuda potpisanulično ili odstrane ovlašćenoglica i dokaz dajeu pitanjuovlašćenolice(punoMoćiliizvodiz APR);

- bezuslovnu ponudu, uz navođenjejasno određenogiznosa na koji ponuda glasi;

- dokazouplati depozita ili kopijugaranciJe;

- fotokopiju punomoćja za zastupanje na javnom otvaranju pisanih ponuda, ako otvaranju prisustvuje ovlašćeni predstavnik.

Nepotpune i neuredne ponude i ponude koje sadrže uslov neće se uzimati u razmatranje.

Javno otvaranje ponuda održaće se dana 21.05.2025. godineu 12:00 časova (15 minuta no isteku vremena za predaju ponuda)u kancelariji stečajnogupraviika na adresi: CaraLazara 15,26000 Pančevo,u prisustvu Komisijeformiraneodlukomstečajnogupravnika iuzprisustvopredstavnikaponuđača. Akootvaranju ponuda prisustvuje ponuđač lično potrebno je da isti poseduje i pruži na uviddokaz o identitetu (važeća lična karta ili pasoš). U slučaju da ponuđača zastupa ovlašćeno lice potrebnoje da isto lice priloži original punomoćja za zastupanje na javnom otvaranju pisanih ponuda.

Pozivaju sečlanoviOdborapoverilaca daprisustvujuotvaranju ponuda. Stečajniupravnikotvaraponudetakošto:

1. či.ta pravila otvaranja pisanih ponuda,

2. otvara pisaneponude,

3. upisujeu registar ponuda iznos određen u svakoj ponudi, imovinu na koju se ponuda odnosi, kao i potvrdu o uplaćenom depozitu

4. održavarednajavnomotvaranjuponuda,

5. potpisujezapisnik.

U skladu sa Nacionalnimstandardom broj 5, stečajniupravnikje dužan da ako najviša dostavljena ponuda iznosi manje od 50% procenjene vrednosti, pre prihvatanja takve pokude zatraži saglasnost Odbora poverilaca.

Stečajni upravnik će svim ponuđačima koji su podneli ponude poslati obaveštenje o proglašenom najuspešnijem ponuđaču u roku predviđenim Nacionalnim standardom broj 5. Kupoprodajni ugovor se potpisuje u roku od 3 radna dana od dana proglašenja najuspešnijeg ponuđača, poduslovom dajedepozit koji je obezbeđen garancijom uplaćen na račun stečajnog dužnika. Proglašeni Kupac je dužan da uplati preostali iznos kupoprodajne cene u roku od 15 dana od dana potpisivanja Kupoprodajnogugovora.Teknakon uplate kupoprodajne cene i dobijanja potvrde od etrane stečajnog dužnika o izvršenoj uplati u celosti, isti stiče pravo svojine nad predmetom prodaje.

Svako lice koje je steklo pravo na učešće u skladu sa uslovima propisanim ovim oglasom, gubi pravo na depozituskladusa Izjavomogubitku pravana vraćanjedepozita.

Ako proglašeni Kupac ne potpiše zapisnik, kupolrodajni ugovor ili ne uplati kupoprodajnu cenu u propisanimrokovima i na propisan način, kao i u svim drugim slučajevima predviđenim Izjavom o gubitku prava na vraćanje depozita, gubi pravo na povraćaj depozita.

Stečajni upravnik će bez odlaganja vratiti položeni depozit/bankarsku garanciju svakom ponuđaču čija ponuda bude odbijena u roku od 3 dana od proglašenja najuspešnijeg ponuđača.

Imovina se kupuje u viđenom stanju i može se razgledati, uz prethodnu najavu, nakon otkupa prodajne

dokumentacije, a najkasnije do5danaprezakazaneprodaje.

Porezi se dodaju na postignutu kupoprodajnu cenu i padaju na teret kupca.

Osoba za kontakt: Ivan Repak, stečajni upravnik +381(0)64-229-5432, mail: repak.ivan@gmail.com