Oglas za izdavanje u zakup zemljišta

Republika Srbija

AGENCIJA ZA LICENCIRANJE STEČAJNIH UPRAVNIKA

Ha osnovu člana 99. stava 7. Zakona o stečaju (Službeni glasnik PC br. 104/09,99/11 - dr. zakon, 71/12 - odluka US i 83/14), stečajni dužnik AD Mala Bosna, Mala Bosna - u stečaju, ul. Edvarda Kardelja br. 1, 24217 Mala Bosna (Subotica), koga zastupa stečajni upravnik Agencija za licenciranje stečajnih upravnika - Centar za stečaj, a po punomoćju poverenik Saša Mitrović: stečajni dužnik AD Mala Bosna, Mala Bosna - u stečaju

OGLAS ZA IZDAVANJE U ZAKUP ZEMLJIŠTA STEČAJNOG DUŽNIKA AD Mala Bosna, Mala Bosna - u stečaju

JAVNIM PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA

Predmet izdavanja u zakup

Poljoprivredno i građevinsko zemljište ukupne površine 144 ha 9 ari 29 m2, koje se nalazi u Opštini Subotica u KO Donji Grad na:

- na kat. parcelama br. 39310, 40301, 40333, 40417, 40475, 40476, 40547, 40548, 40549, 40636, 40637, 40671, 42795, 42821, 42831, 40302/1, 40302/2, 40331/1, 40418/1, 40430/1, 40560/1, 40560/2, 40623/1, 40727/1, 42490/1, 42490/2, 42540/1*.

* Detaljni podaci o kat. parcelama koje se daju u zakup data je u oglasnoj dokumentaciji.

Pravo na učešće u postupku izdavanja u zakup zemljišta javnim pri-kupljanjem ponuda imaju sva pravna i fizička lica koja:

1. Nakon dobijanja profakture izvrše uplatu radi otkupa dokumen-tacije u iznosu od 80.000,00 dinara uvećano za PDV. Profaktura se mora preuzeti na adresi ul. Cara Dušana br. 43, 22000 Srem-ska Mitrovica svakog radnog dana u periodu od 9 do 14 časova, uz obaveznu telefonsku najavu povereniku stečajnog upravnika na tel. 063/500184, ili pisanim zahtevom putem elektronske pošte na e-mail: sashamitrovich@gmail.com Krajnji rok za preuzimanje profakture je do 14 časova dana 25.10.2024. godine. Krajnji rok za uplatu i preuzimanje dokumentacije ističe zaključno sa 25.10. 2024. godine.

2. Uplate depozit u iznosu od 2.000.000,00 dinara na tekući račun stečajnog dužnika br. 200-2389440103001-06 otvoren kod Banka Poštanska štedionica AD Beograd, najkasnije do 28.10. 2024. ro-dine. Uplaćeni depozit uračunaće se u cenu zakupa.

3. Potpišu izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita. Izjava či-ni sastavni deo dokumentacije sačinjene za potrebe izdavanja poljoprivrednog i građevinskog zemljišta u zakup.

4. Nemaju neizmirenih obaveza ili dugovanja no bilo kom osnovu pre-ma stečajnom dužniku, a što uključuje sva lica koja imaju status po-vezanih lica sa Ponuđačem, u smislu odredaba Zakona o privred-nim društvima.

5. U poslednje dve godine računajući od dana objave oglasa nisu bili u blokadi ili da nije bila vršena prinudna naplata no tekućem računu (dostaviti potvrdu NBS).

Poljoprivredno i građevinsko zemljište iz ovog oglasa izdaje se u zakup u viđenom stanju i zakupac se ne može pozivati na njegove fizičke nedo-statke. Zakup se ugovara na vremenski period do 31.10.2025. godine.

Naknadne reklamacije nakon potpisivanja ugovora o zakupu neće se pri-znati. Zemljište se ne može izdati u podzakup.

Zakupnina se plaća u celosti, u roku od 3 dana od dana potpisivanja ugo-vora za ceo period zakupa, a pre ulaska zakupca u posed zemljišta koje je predmet zakupa. U slučaju docnje zakupca u predaji predmetnog poljopri-vrednog i građevinskog zemljišta no isteku perioda zakupa, ugovorna kazna koju je zakupac dužan isplatiti zakupodavcu iznosi 2.000.000,00 dinara, za svaki započeti mesec docnje.

Krajnji rok za dostavljanje ponuda je 29.10.2024. godine do 11.45 časo-va. Prihvataju se isključivo ponude u zapečaćenoj koverti sa naznakom PISMENA PONUDA ZA ZAKUP IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA AKCI-ONARSKO DRUŠTVO MALA BOSNA, MALA BOSNA - u stečaju, ul. Edvarda Kardelja br. 1,24217 Mala Bosna (Subotica), matični br. 08236526 - HE OTVARATI. Ponude se dostavljaju na sledeću adresu: Agencija za licen-ciranje stečajnih upravnika, Centar za stečaj, ul. Terazije br. 23, Beo-grad, III sprat, kancelarija 310.

Minimalno prihvatljiva ponuda iznosa zakupnine je. 36.000,00 dinara no hektaru. Ponude moraju biti iskazane u ukupnom iznosu za ceo period zakupa.

Zapečaćena koverta sa ponudom dostavlja se lično i treba da sadrži:

- prijavu za učešće potpisanu lično ili od strane ovlašćenog lica i dokaz da je u pitanju ovlašćeno lice;

- dokaz o uplati depozita;

- bezuslovnu ponudu, uz navođenje jasno određenog iznosa na koji ponuda glasi;

- potpisanu izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita;

- ovlašćenje za zastupanje overeno kod javnog beležnika, ukoliko otvaranju ponuda ne prisustvuje ponuđač lično;

- izvod iz registra privrednih subjekata i OP obrazac, ako se kao ponuđač javlja pravno lice, odnosno izvod iz registra poljopri-vrednih domaćinstava, ako se kao ponuđač javlja fizičko lice;

- potvrda NBS o nepostojanju blokade ili prinudne naplate u po-slednje dve godine.

Ponuda mora da bude jasna, nedvosmislena, čitko ispisana i overena pečatom i potpisom ovlašćenog lica. Ponude sa varijantom nisu dozvo-ljene. Sve ponude se dostavljaju na srpskom jeziku. Nepotpune i neuredne ponude, kao i ponude koje sadrže uslov neće se uzimati u razmatranje. Otvaranje ponuda biće održano dana 29.10.2024. godine u 12 časova (15 minuta no isteku vremena za dostavljanje ponuda), na adresi: Agencija za licenciranje stečajnih upravnika, Centar za stečaj, ul. Terazije br. 23, Beograd, III sprat, sala 301.

Nakon otvaranja ponuda komisija će javno pročitati rezultate iz svih prispelih ponuda koje se uzimaju u razmatranje, te će, ukoliko bude vi-še ponuđača dati mogućnostda isti dva puta poboljšaju svoje inicijalne ponude.

Učesnicima koji nisu stekli status najboljeg ponuđača, depozit se vraća u roku od 8 dana od dana proglašenja najboljeg ponuđača. Uplatilac depo-zita gubi pravo na povraćaj depozita u skladu sa izjavom o gubitku prava na povraćaj depozita.

Nakon što pristignu ponude, iste će biti prosleđene Odboru poverila-ca stečajnog dužnika radi donošenja odluke.

Ugovor o zakupu poljoprivrednog i građevinskog zemljišta zaključuje se u roku od 3 radna dana od dana, pribavljanja saglasnosti Odbora pove-rilaca.

Osim zakupnine, Zakupac preuzima obavezu da snosi i troškove pore-skih i drugih obaveza no pitanju zakupljenog zemljišta (porez na zemlji-šte, poljarinu, vodni doprinos i sl.), dohodak od poljoprivrede i zakup-nine koje se no osnovu zakupa imaju platiti nadležnom finansijskom organu, kao i troškove osiguranja i obezbeđenja imovine. Porez i troškove koji proizilaze iz zaključenog ugovora o zakupu u ce-losti snosi zakupac.

Zakupodavac i Odbor ćoverilaca nisu u obavezi da prihvate nijednu dostavljenu ponudu.

Ovlašćeno lice: poverenik Saša Mitrović, tel. 063/500-184, e-mail: sashamitrovich@qmail.com

_ 12405714-1