Oglas za drugu prodaju nepokretne imovine - zgrada, stan

Na osnovu Rešenja o bankrotstvu Privrednog suda u Beogradu, 8.St. 110/2022, od 04.02.2023.godine, a u skladu sa članovima 132. i 133. Zakona o stečaju (Službeni glasnik Republike Srbije broj 104/2009, 99/2011, 71/2012-Odluka Ustavnog suda i br. 83/2014) i Nacionalnim standardom broj 5 - Nacionalni standard o načinu i postupku unovčenja imovine stečajnog dužnika (Službeni glasnik Republike Srbije broj 62/2018), dana 23.09.2024. godine,

Stečajni upravnik stečajnog dužnika LETINA d.o.o. Beograd - u stečaju

ul. Stevana Brakusa br. 6, Beograd, MB: 08309876; PIB: 101431172

OGLAS ZA drugu prodaju nepokretne imovine - zgrada, stan

, metodom javnog prikupljanja ponuda

Predmet prodaje (redni broj imoviiske celine)

Imovinska celina br. 1, koju čini nepokretna imovina - stambeni i objekti različitih namena, na lokaciji Novi Bečej, potes/ulica - Josifa Marinkovića br. 176. U sastav imovinske celine ulaze sledeći objekti:

1. KP 2884/1, objekat broj 1, broj posebnog dela 1, KO Novi Bečej-Poslovni prostor za koji nije utvrđena posebna namena. Površina objekta 62m2.

2. KP 2884/1, objekat broj 1, broj posebnog dela 2, KO Novi Bečej - stan površine 193m2.

3. KP 2884/1, objekat broj 2, KO Novi Bečej - pomoćna zgrada površine 73m2.

4. KP 2884/1, objekat broj 3, KO Novi Bečej - pomoćna zgrada površine 73m2.

5. KP 2884/1, objekat broj 4, KO Novi Bečej - pomoćna zgrada površine 205m2.

6. KP 2884/2, objekat broj 1, KO Novi Bečej - pomoćna zgrada površine 190m2.

7. KP 2884/2, objekat broj 2, KO Novi Bečej - pomoćna zgrada površine 51 m2,

a sve upisano u listu nepokretnosti 14575 KO Novi Bečej. Imovina koja je predmet prodaje smeštena je u rezidencijalnom delu opštine Novi Bečej, na 2 km udaljena od centra ali i dobro povezana sa okolnim mestima koja gravitiraju ovoj Opštini. Poslovni prostor za koji nije utvrđena posebna namena je korišćen od strane stečajnog dužnik u okviru osnovne delatnosti-proizvodnja stočne hrane, međutim isti objekti se bez značajnih ulaganja mogu prilagoditi i za potrebe druge uslužne ili trgovinske delatnosti. Stambeni objekat je funkcionalno uređen za boravak kako angažovanih radnika, tako i za porodično stanovanje. U okviru stambenog dela objekta nalazi se i poslovni prostor površine 62 m2 koji ima direktan pristup s ulice Josifa Marinkovića. Svi objekti su u vlasništvu stečajnog dužnika, sa obimom udela 1/1

Početna cena (din.)

6.959.199,40

Depozit (Din.)

6.959.199,40

Napomena: Spisak celokupne imovine stečajnog dužnika, njene tehničke karateristike, kao i imovinsko pravni status iste, detaljno je prikazan u prodajnoj dokumentaciji i elaboratu o proceni vrednosti imovine stečajnog dužnika, koji je sastavni deo prodajne dokumentacije.

Početna cena od RSD 6.959.199,40 nije minimalno prihvatljivu cena i ista nije opredeljujuka, niti je na drugi način obavezujuća za ponuđače prilikom određivanja visine ponude.

Pravo na učešće u postupku prodaje imaju sva pravna i fizička lica koja:

1. Nakon dobijanja profakture, izvrše uplatu radi otkupa prodajne dokumentacije u iznosu od 30.000,00 dinara + PDV. Profaktura se može preuzeti na adresi stečajnog upravnika, ul. Bulevar umetnosti 35/61 Novi Beograd, svakog radnog dana u periodu od 10:00 do 14:00 časova, uz obaveznu najavu stečajnom upravniku, putem mejla: office.stecajniupravnik@gmail.com, odnosno slanjem upita putem sajta https://www.stecajniupravnik.rs.

Rokzaotkup prodajne dokumentacije je 18.10.2024. godine

2. Do 21.10.2024.godine uplate depozit na tekući račun stečajnog dužnika br: 155-0000000089632-95 kod HALKBANK a.d. Beograd, ili polože neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju naplativu na prvi poziv, najkasnije do 31.12.2024. godine. U slučaju da se kao depozit položi prvrklasna bankarska garancija, original iste se radi provere mora dostaviti ISKLJUČIVO LIČNO stečajnom upravniku na adresi Bulevar umetnosti 35/61, Novi Beograd, najkasnije do 21.10.2024. godine, do 12:00 časova no beogradskom vremenu, do kada je i rok za uplatu depozita. U obzir tie se uzeti samo bankarske garancije koje pristignu na naznačenu adresu u naznačeno vreme. Bankarska garancija mora imati rok važenja do 31.12.2024. godine.

3. Potpišu izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita. Izjava čini sastavni deo prodajne dokumentacije.

Imovina stečajnog dužnika se kupuje u viđenom stanju, bez pružanja ikakvih garancija i kupac se ne može pozivati na njene kvantitativne i kvalitativne nedostatke. Razgledanje imovine biće omogućeno uz uslov da je otkupljena prodajna dokumentacija, u periodu 30.09.2024.godine do 11.10.2024.godine, od 12.00 do 15.00 časova, na adresi u Novom Bečeju, ul. Josifa Marinkovića br. 176, uz prethodnu najavu stečajnom upravniku.

Krajnji rok za dostavljanje ponuda poštom je 21.10.2024.godine na adresu - Bulevar umetnosti 35/61, Novi Beograd, a na dan otvaranja ponuda 23.10.2024.godine, do 11:45 časova, lično stečajnom upravniku, na adresu Blagoja Moše Marjanovića br.1, Beograd.

U razmatranje će se uzeti samo ponude u pisanoj formi, dostavljene u zapečaćenim kovertama, sa naznakom PONUDA za prodaju imovinske celine br.1 - LETINA d.o.o. u stečaju - HE OTVARATI i koje pristignu na navedenu adresu do naznačenog vremena.

Zapečaćena koverta treba da sadrži:

- prijavu za učešće u postupku javnog prikupl>anja ponuda;

- potpisanu ponudu, uz navođenje jasno određenog iznosa, u dinarima, za kupovinu predmeta prodaje;

- dokaz o uplatm depozita,

- dokaz o uplati naknade za otkup prodajne dokumentacije

- pottmsanu izjavu o gubitku prava na povraćaj depozita;

-izvod iz registra privrednih subjekata i OP obrazac, ako se kao potencijalni kupac

prijavljuje pravno lice; -ovlašćenje za zastupanje, odnosno preduzimanje konkretnih radnji u postupku prodaje,

ukoliko javnom prikupljanju ponuda ne prisustvuje potencijalni kupac lično (za fizička

lica) ili zakonski zastupnik (za pravna lica);

Stečajni upravnik neće razmatrati ponude koje ne sadrže jasno određen iznos na koji ponuda glasi, ponude koje se pozivaju na neku drugu ponudu, ponude date pod uslovom, ponude koje se pozivaju na uslove koji nisu predviđeni u prodajnoj dokumentaciji i oglasu, kao i ponude uz koje nije položen depozit u predviđenom roku.

Registracija učesnika počinje u 11:00 časova, a završava se u 11:45 časova.

Javno otvaranje ponuda održaće se dana 23.10.2024. godine u 12,00 časova, (15 iinuta nakon isteka rokaza dostavljanje ponuda), na adresi: Beograd, ul. Blagoja Moše Marjanovića br.1, u prisustvu Komisije za otvaranje ponuda i stečajnog upravnika,

Pozivaju se ponuđači i članovi Odbora poverilaca da prisustvuju otvaranju ponuda.

Stečajni upravnik sprovodi postupak javnog prikupljanja ponuda tako što:

1. čita pravila u postupku javnog prikupl>anja ponuda,

2. otvara dostavljene ponude

3. rangira ponuđače prema visini dostavljenih ponuda,,

4. održava red na javnom otvaranju ponuda,

5. proglašava najboljeg ponuđača za kupca ukoliko je najviša ponuđena cena iznad 20% od procenjene vrednosti predmeta prodaje,

6. dostavlja ponudu najboljeg ponuđača odboru poverilaca na izjašnjenje, ukoliko je ista niža od 20% od procenjene vrednosti predmeta prodaje,

7. potpisuje zapisnik o sprovedenom postupku prodaje, pored komisije i prisutnih ponuđača.

U skladu sa Nacionalnim standardom br. 5, stečajni upravnik je, na drugoj prodaji imovine stečajnog dužnika, dužan da prihvati najvišu dostavl>enu ponudu, ukoliko je ista jednaka ili veća od 20% od procenjene vrednosti predmeta prodaje. Ako je najviša dostavljena ponuda niža od 20% od procenjene vrednosti predmeta prodaje, stečajni upravnik je dužan da pre prihvatanja takve ponude dobije saglasnost Odbora poverilaca i razlučnog poverioca. Ukoliko u roku od 15 dana od dana prijema zahteva ne dostave navedenu saglasnost, stečajni upravnik tie prodaju proglasiti neuspešnom.

Ako dva ili više lica ponude istu cenu u iznosu od 20% procenjene vrednosti ili više, stečajni upravnik će proglasiti za kupca lice koje je prvo dostavilo ponudu no redosledu prijema.

U slučaju da najvišu ponudu dostavi kupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom, isti mora uplatiti iznos depozita na račun stečajnog dužnika, u roku od 2 radna dana od dana održavanja javnog nadmetanja, a pre potpisivanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega he mu biti vraćena garancija;

Kupoprodajni ugovor se potpisuje u roku od 3 radna dana od dana održavanja javnog nadmetanja, pod uslovima:

a) da je depozit koji je obezbeđen bankarskom garancijom uplaćen na račun stečajnog dužnika;

b) da je proglašen kupac u smislu čl.136 v.Zakona o stečaju;

v) da nije uložena primedba na postupak unovčenja.odnosno sprovođenje javnog nadmetanja.

Kupac je dužan da uplati preostali iznos kupoprodajne cene u roku od 10 dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora.

Ako proglašeni Kupac ne potpiše zapisnik, ili kupoprodajni ugovor, ili ne uplati kupoprodajnu cenu u propisanim rokovima i na propisan način, kao i u svim drugim slučajevima predviđenim Izjavom o gubitku prava na vraćanje depozita, gubi pravo na povraćaj depozita, a za Kupca se proglašava drugi najbolji ponuđač. Drugi najbolji ponuđač ima ista prava i obaveze kao proglašeni kupac. U slučaju da je drugi najbolji ponuđač na javnom nadmetanju depozit obezbedio bankarskom garancijom, nakon odustajanja proglašenog kupca, isti mora uplatiti iznos depozita na račun stečajnog dužnika u roku od 2 (dva) radna dana od prijema obaveštenja kojim se proglašava za kupca, nakon čega će mu biti vraćena garancija.

Nakon izmirenja kupoprodajne cene u celosti, stečajni sudija će rešenjei konstatovati da je prodaja izvršena i naložiti odgovarajućem registru upis prava svojine i brisanje tereta nastalih pre izvršene prodaje, odnosno upis drugih prava steČenih prodajom.

Učesniciia koji u postupku javnog prikupljanja ponuda nisu stekli status kupca ili drugog najboljeg ponuđača, depozit (garancija) se vraća u roku od 3 (tri) radna dana.. Porez i troškove eventualne overe kupoprodajnog ugovora, kao i sve druge ovde nepomenute troškove koji proizilaze iz zaključenog kupoprodajnog ugovora, u celosti snosi kupac.

Napomena: Nije dozvoljeno dostavljanje originapa bankarske garancije pošiljkom (običnom ili preporučenom), putem faksa, mail-a ili na drugi način, osim na>način propisan u tački 2,Uslova za sticanje prava za učešće iz ovog oglasa.

Ovlašćeno lice: Srđan Stojanović stečajni upravnik, kontakt telefon: 062/10 88 660 e-mail: office.stecajniupravnik@gmail.com