Oglas za davanje u zakup poslovnog i magacinskog prostora

JAVNO PREDUZEĆE GRADSKA STAMBENA AGENCIJA ZRENJANIN KOMISIJA ZA POSLOVNI PROSTOR

Broj: 190/11

Dana:21.08.2024. godine Zrenjanin

Ha osnovu čl. 6. i 7. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini, odnosno pribavljanja i ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava, kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (Službeni glasnik PC, broj 16/2018 i 79/2023), člana 8. Odluke o poslovnom prostoruujavnoj svojini grada Zrenjanina (Službeni list grada Zrenjanina, br. 14/2018,18/2019, 20/2021 i 33/2022) i Odluke Gradonačelnika grada Zrenjanina broj 002449052 2024 09178 004 034 000 008 od 20.08.2024. godine, Komisija za davanje u zakup poslovnog prostora objavljuje:

OGLAS za davanje u zakup poslovnog i magacinskog prostora

grada Zrenjanina putem javnog nadmetanja

I. Ovim putem oglašava se javno nadmetanje za davanje u zakup sledećeg poslovnog prostora - lokala i magacinskog prostora u javnoj svojini grada Zrenjanina:

1. LOKAL (P= 33,96 m2) koji se nalazi u prizemlju zgrade, u Zrenjaninu u ulici Kralja Aleksandra Prvog Karađorđevića br. 4, dvorišni lokal.

Početna mesečna zakupnina iznosi 20.570,33 dinara. Depozitza poslovni prostor pod rednim brojem 1. iznosi 24.684,40 dinara.

2. LOKAL (P=118,00 m2) objekat koji se nalazi u Zrenjaninu u ulici Kun Bele br. 50.

Početna mesečna zakupnina iznosi 15.248,05 dinara. Depozitza poslovni prostor pod rednim brojem 2. iznosi 18.297,66 dinara.

3. LOKAL (P=35,70 m2) koji se nalazi u prizemlju zgrade, u Zrenjaninu u ulici Kralja Aleksandra Prvog Karađorđevića br.38, ulični lokal.

Početna mesečna zakupnina iznosi 43.248,58 dinara. Depozitza poslovni prostor pod rednim brojem 3. iznosi 51.898,29 dinara.

4. L0KAL (P=43,20 m2 + 12,00 m2 galerija) koji se nalazi u prizemlju zgrade, u Zrenjaninu u ulici Miroslava Tirše br. 1, ulični lokal.

Početna mesečna zakupnina iznosi 19.867,69 dinara.

Depozitza poslovni prostor pod rednim brojem 4. iznosi 23.841,23 dinara.

5. LOKAL (P=57,50 m2) koji se nalazi u prizemlju zgrade, u Zrenjaninu u ulici Žitni trg br. 4, (ulaz 6) ulični lokal.

Početna mesečna zakupnina iznosi 34.829,04 dinara.

Depozit za poslovni prostor pod rednim brojem 5. iznosi 41.794,84 dinara.

6. MAGACINSKI PROSTOR (P=138,38 m2) koji se nalazi u prizemlju zgrade, pomoćni objekat broj 6, u Zrenjaninu u ulici Vojvode Petra Bojovića br. 2,

dvorišna zgrada.

Početna mesečna zakupnina iznosi 27.939,95 dinara.

Depozitza poslovni prostor pod rednim brojem 6. iznosi 33.527,94 dinara.

II. OPŠTI USLOVI JAVNOG NADMETANJA

1. Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju sva pravna lica, fizička lica i preduzetnici pod uslovima utvrđenim ovim Oglasom.

Učesnik javnog nadmetanja u obliku pisane prijave dostavlja sve tražene podatke iz ovog Oglasa i prilaže u prijavi tražene dokaze o ispunjenosti uslova utvrđenih ovim Oglasom.

Prijava za javno nadmetanje obavezno sadrži:

A) Pravna lica i preduzetnici

-naziv firme, odnosno ime i prezime preduzetnika i naziv preduzetničke radnje;

- sedište, adresa firme i broj telefona za kontakt; -matični broj pravnog lica, odnosno preduzetnika; -JMBG i kopija lične karte preduzetnika;

-broj tekućeg računa kod poslovne banke;

-jasno izraženu volju za koji prostor se podnosi prijava (redni broj izoglasa i adresa lokala);

-delatnost koja bi se obavljala u poslovnom prostoru;

-kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog organa;

-dokaz o uplati depozita u visini početne mesečne zakupnine uvećane za iznos pripadajućeg PDV-a;

-dokaz nadležnog organa da protiv njega nije pokrenut postupak stečaja ili likvidacije, odnosno da mu nije zabranjen rad na osnovu sudske ili odluke sa obavezujućom snagom;

-dokaz da mu poslovni računi nisu u blokadi u poslednja tri meseca;

-izjavu da će poslovni prostor preuzeti u viđenom stanju;

-potvrdu da pravno lice, preduzetnik i fizičko lice (ili član porodičnog domaćinstva) odnosno povezana lica pravnog lica , nemaju neizmirenih obaveza no osnovu ranije zaključenih ugovora o zakupu poslovnog prostora sa JP Gradska stambena agencija Zrenjanin;

-punomoć za lice koje zastupa podnosioca prijave overeno od strane nadležnog organa ( u slučaju sprečenosti podnosioca prijave da prisustvuje na javnom nadmetanju).

B) Fizička lica

- ime i prezime,-

-adresa i broj telefona za kontakt;

-JMBG i kopija lične karte;

-broj tekućeg računa kod poslovne banke;

-jasno izraženu volju za koji prostor se podnosi prijava (redni broj iz oglasa i adresa lokala);

-delatnost koja bi se obavljala u poslovnomprostoru;

-dokaz o uplati depozita u visini početne mesečne zakupnine uvećane za iznos pripadajućeg PDV-a;

-izjavu da će poslovni prostor preuzeti u viđenom stanju;

-da prilože potvrdu da fizičko lice ili član njegovog porodičnog domaćinstva nemaju neizmirenih obaveza no osnovu ranije zaključenihugovora o zakupu poslovnog prostora sa JP Gradska stambena agencija;

-izjavu kojom se obavezuje da će se registrovati za obavljanje odgovarajuće delatnosti do isteka roka za zaključenje ugovora o zakupu poslovnog prostora;

-punomoć za lice koje zastupa podnosioca prijave overeno od strane nadležnog organa (u slučaju sprečenosti podnosioca prijave da prisustvuje

javnom nadmetanju).

Pod članom porodičnog domaćinstva podrazumevaju se bračni drug, deca i roditelji zakupca i njegovog bračnog druga.

2. Za lokale u kojima će budući zakupac obavljati delatnosti igre na sreću (klasične igre na sreću i nagradne igre u robi i uslugama) na izlicitirani iznos zakupnine primenjuje se korektivni koeficijentod 2,00.

Za lokale u kojima će budući zakupac obavljati delatnosti finansijsko-tehničke i poslovne usluge, banke i osiguravajuća društva na izlicitirani iznos zakupnine primenjuje se korektivni koeficijent od 1,5.

3. Troškovi zasnivanja potrošačkog odnosa sa preduzećem za snabdevanje električnom energijom, toplotnom energijom i drugim komunalnim uslugama, kod svih poslovnih prostora padaju na teret budućih zakupaca.

4. Lokali i magacinski prostor se izdaju u viđenom stanju.

6. Budući zakupac ne može vršiti adaptaciju poslovnog prostora bez prethodne saglasnosti zakupodavca. Troškove eventualne adaptacije poslovnog prostora i privođenja nameni za koju je izdat snosi zakupac.

Budući zakupac se obavezuje da će eventualne investicione radove na poslovnom prostoru izvršiti o svom trošku.prema uobičajenim standardima i važećim propisima u oblasti građevinarstva i uz pismenu saglasnost zakupodavca.

bLokali i magacinski prostor se izdaju na određeno vremeutrajanjuod 5 (pet) godina, osim ukoliko je za poslovni prostor podnet zahtev za vraćanje oduzete imovine, za koje se rok davanja u zakup određuje u skladu sa odredbama važećeg Zakona o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju.

7. Na izlicitirani iznos mesečne zakupnine budući zakupac plaća i posebno obračunat porez na dodatu vrednost u visini koju propisuje Zakon o porezu na dodatu vrednost.

b.Depozit za učešće na oglasu polaže se u visini početne mesečne zakupnine uvećane za iznos pripadajućeg PDV-a. Depozit se uplaćuje na tekući račun Unikredit banke br. 170-30030870000-32, primalac: JP Gradska stambena agencija Zrenjanin, prihodi od zakupa poslovnog prostora, sa naznakom: uplata depozita za učešće na javnom nadmetanju .

Depozit uplaćen u navedenom iznosu uračunava se najpovoljnijem ponuđaču u eventualnu uplatu kao sredstvo obezbeđenja plaćanja zakupnine u skladu sa Odlukom o poslovnom prostoru, a ostalim ponuđačima koji nisu izabrani kao najpovoljniji, uplaćeni depozit će biti vraćen u roku od 8 (osam) od dana održavanja javnog nadmetanja.

Ukoliko podnosilac prijave kao najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor o zakupu gubi pravo na vraćanje depozita i gubi pravo na sticanje statusa zakupca.

9.3ainteresovana lica mogu podneti pismene prijave za učešće u ovom nadmetanju u roku od 15 dana od dana objavljivanja ovog Oglasa u listu Zrenjanin, odnosno do 09.09.2024. godine, preporučenom poštom ili lično na adresu JP Gradska stambena agencija Zrenjanin, ul. Gimnazijska br. 7, Zrenjanin, sa oznakom: Prijava za učešće u postupku javnog nadmetanja.

10Javno nadmetanje održaće se dana 12.09.2024. godinesa početkomu 09,00 časova u prostorijama JP Gradska stambena agencija Zrenjanin, u Zrenjaninu, u ul. Gimnazijska br. 7.

P.Postupak javnog nadmetanja će se održati odmah nakon što Komisija utvrdi prijavljene ponuđače i utvrdi da su ispunjeni uslovi za javno nadmetanje.

0 toku postupka se vodi Zapisnik.

12.Podnosioci neblagovremene ili nepotpune prijave ne moguučestvovati u postupku javnog nadmetanja, a nepotupne ili neblagovremene prijave kao i prijave koje neispunjavaju uslove utvrđene ovim Oglasom se odbacuju.

13. U postupku javnog nadmetanja licitacioni korak iznosi 10% od utvrđene početne mesečne visine zakupnine utvrđene bez PDV -a za prostor za koji se licitira.

14. Lice koje bude utvrđeno kao najpovoljniji ponuđač, dužno je da u roku od 8 (osam) dana od dana konačnosti Odluke o dodeli poslovnog prostora u zakup pre zaključenja ugovora o zakupu položi odgovarajuće sredstvo obezbeđenja potraživanja zakupnine u vidu registrovanih blanko potpisanih menica sa meničnim ovlašćenjem.

Pored napred navedenih sredstava obezbeđenja najpovoljniji ponućač je dužan da pre zaključenja ugovora no sopstvenom izboru, a uz saglasnost JP Gradske stambene agencije u korist zakupodavca uplati tri mesečne zakupnine u iznosu postignutomupostupkudavanjauzakupposlovnogprostora.uvećaneza pripadajući porez na dodatu vrednost za navedeni iznos, ili da kod ovlašćenog nadležnog javnog beležnika overi potpis na založnoj izjavi saglasno odredbama Zakona o hipoteci, kojom će obezbediti plaćanja obaveza no osnovu ugovora o zakupu i istu dostavi zakupodavcu, a sve u skladu sa Odlukom o poslovnom prostoru.

15. Jedan ponuđač može da podnese ponudu za više poslovnih prostora iz tačke I ovog Oglasa, ali u tom slučaju je dužan da za svaki poslovni prostor podnese posebnu ponudu na način i pod uslovima utvrđenim ovim Oglasom.

16. U svemu ostalom primenjivaće se odredbe važeće Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini, odnosno pribavljanja ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava, kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda, kao i važeće Odluke o poslovnom prostoru u javnoj svojini grada Zrenjanina.

Ovaj oglas objavljuje se i na internetstranici grada Zrenjanina.

17. Za sve dodatne informacije, kao i radi uvida u dokumentaciju i razgledanje poslovnog prostora, potencijalni zakupci se mogu javiti telefonom na broj 023/562-600, svakog radnog dana od 8 časova do- H časova ili doći lično u prostorije JP Gradske stambene agencije Zrenjanin, u Zrenjaninu, ul. Gimnazijska br. 7.

K0MISIJAZAP0SL0VNI PROSTOR GRADAZRENJANINA