Javni oglas o sprovođenju postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini i to građevinske parcele broj: 7648/1 ko. Novi Sad

Na osnovu člana 7. Odluke o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada (Službeni list Grada Novog Sada, br. 11/15, 8/16, 74/16, 38/18, 45/18 i 31/19). Rešenja o Programu otuđenja građevinskog zemljišta za 2025. godinu (Spužbeni list Grada Novog Sada, br. 55/24,62/24 i 66/24), Rešenja Gradonačelnika Grada Novog Sada, broj: 351-1/2024-459-11 od 18. 02. 2025. godine,

Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu objavljuje

I

JAVNI OGLAS O SPROVOĐENJU POSTUPKA OTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA I TO GRAĆEVINSKE PARCELE BROJ: 7648/1 KO. NOVI SADII

, U POVRŠINI OD 390 m2, ULICA ŠUMSKA, TELEP U NOVOM SADU. NAMENJENE ZA IZGRADNJU OBJEKTA PORODIČNOG STANOVANJA, JAVNIM NADMETANJEM

LOKALITET: Ulica Šumska.Telep, Novi Sad BROJ PARCELE I KATASTARSKA OPŠTINA:

7648/1 K.O. Novi Svd II

POVRŠINA PARCELE: 390 m2

INDEKS ZAUZETOSTI: glavnim spratnim i

pratećim prizemnim objektima na parceli je

do40%

Maksimalna razvijena korisna površina porodične kuće iznosi: od 480 m2 Maksimalna bruto razvijena građevinska površina svih objekata na parceli iznosi: do 600 m2

SPRATNOST: do P+1+Pk (slobodnostojeći tip objekta sa maksimalno tri jedinice), sa ili bez izdvojenog pratećeg ili pomoćnog objekta maksimalne spratnosgi P (uz zabranu izgradnje objekga na delu parcele zahvaćenog zaštitnim pojasevima uz sekundarni nasip). PLANIRANA NAMENA PARCELE: Prema Planu generalne regulacije prostora u zapadnom delu Grada na području Telepa u Novom Sadu (Službeni list Grada Novog Sada, br. 27/22,46/23-dr. Plan i 64/23), izgradnja objekta porodičnog stanovanja. UREĐENOST: Lokalitet je opremljen uličnim instalacijama vodovoda (0100), kanalizacije (0300) u ulici Karasa Pala, opremljen elekgro-energetskom mrežom, ima asfaltni kolovoz u ulici Karasa Pala.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove promene kulture i kpase građevinskog zemljišta, parcele br. 7648/1 KO. Novi Sad II, koja se u Izvodu iz lisga nepokretnosti vodi kao njiva 1.klase. Početna cena za otuđenje građevinskog zemljišta iznosi 12.650.430,00 dinara. Garantni iznos utvrđen je u visini od 20% od početne cene i iznosi 2.530.086,00 dinara i uplaćuje se na depozitni račun Grada Novog Sada broj: 840-1093804-32 sa pozivom na broj: 7648-1.

OPŠTEODREDBE

Uprava nema obavezu na pripremanju parcele koja se otuđuje (uklanjanje bespravno izgrađenih objekata, uklanjanje drveća i drugog rastinja, smeća i šuta, nasipanje i ravnanje terena...). Parcela se otuđuje u viđenom stanju tako da Uprava nema nikakvih obaveza na izmeštanju, obezbeđenju i zaštiti (evidentiranih i neevidentiranih na Kopiji katastarskog plana vodova) instalacija i objekata infrastrukture. Lice kome ze zemljište otuđuje snosi troškove overe ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta i eventualne troškove poreza na prenos apsolutnih prava. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica. Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cene u postupku javnog nadmetanja.

Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava i ako podnosilac prijave -učesnik javnog nadmetanja prihvati početnu cenu no kojoj se građevinsko zemljište otuđuje. Ukoliko učesnik javnog nadmetanja ne prihvati početnu cenu, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa.

Lice kome se zemljište otuđuje dužno je da, u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta, zaključi sa Gradskom upravom za građevinsko zemljište i investicije Grada Novog Sada ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta. Učesnik javnog nadmetanja kome je otuđeno građevinsko zemljište dužno je da plati utvrđenu cenu u roku od 15 dana, od dana zaključenja ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta.

Ukoliko lice kome se zemljište otuđuje ne

prisgupi zaključenju ugovora u roku od 30 dana od dana donošenjz odluke o otuđenju građevinskog zemlziša ili ukoliko ugovor o otuđenju bude raskinut zbog neispunjenja ugovorne obaveze, Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije pokrenuće postupak za poništaj odluke o otuđenju građevinskog zemljišta. Ukoliko izabrani najpovoljniji ponuđač odustane od učinjene ponude nakon okončanja javnog nadmetanja, odnosno ne zaključi ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta ili ne plati utvrđenu cenu u roku utvrđenim potpisanim ugovorom o otuđenju građevinskog zemljišta, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa. Garantni iznos se neće vratiti licu koje se prijavilo za učešće na javnom nadmetanju, a koje nije pristupilo javnom nadmetanju. Učesnici javnog nadmetanja, koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača, imaju pravo na povraćaj garantnog iznosa u roku od 5 dana.

Prijave za javno nadmetanje će se primati dzna 26. 03. 2025. godine, u prostorijzma Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Novi Sad od 9.00 - 14.00 časova, u kancelariji broj 10, na I spratu.

Prijave za javno nadmetanje sadrže:

1. za fizička lica: ime i prezime, jedinstveni matični broj građana, broj lične karte, adreeu stanovanja i broj telefona.

2. za preduzetnike i pravna lica:

naziv, odnosno poslovno ime, poreski identifikacioni broj, matični broj, sedište, broj telefona, potpis ovlašćenog lica.

Uz prijavu se dostavlja i:

- dokaz o uplaćenom garantnom iznosu

- uredno ovlašćenje za zasgupanje (specijalna i overena punomoć)

- fotokopija lične karte za fizička lica i

- rešenje o upisu u Registar privrednih subjekata ili drugi odgovarajući registar.

Podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune prijave, neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja. Javnom nadmetanju dužan je da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje poseduje uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalna i overena punomoć).

Javno nadmetanje sprovešće Komisija za sprovođenje postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada u prisustvu zainteresovanih lica, dana 27.03.2025. godine, i to:

- u 10.00 časova, građevinska parcela broj: 7648/1 K.O. Novi Sad II, u površini od 390 m2, Ulica Šumska, Telep u Novom Sadu, namenjena za izgradnju objekga porodičnog stanovanja,

u sali Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3.

Tekst javnog oglzsa nalazi se na website-y Grada Novog Sada i https://www.ugzins.rs Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu.

Bliža obaveštenja u vezi sa otuđenjem građevinskog zemljišta mogu se dobiti svakog radnog dana od 09.00 -14.00 časova u prosgorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog