Javni oglas o sprovođenju postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini i to građevinske parcele broj: 4121/3 k.o.

Na osnovu člana 7. Odluke o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada (Službeni list Grada Novog Sada, br. 11/15, 8/16, 74/16, 38/18, 45/18 i 31/19), Rešenja o Programu otuđenja građevinskog zemljišta za 2024. godinu (Službeni list Grada Novog Sada, br. 66/23, 7/24, 16/24,27/24,41/24,43/24 - ispravka i 45/24), Rešenja Gradskog veća Grada Novog Sada, broj 351-1/2024-494-11 od 16.10.2024. godine i Rešenja Gradonačelnika Grada Novog Sada, broj: 351-1/2023-511-11 od 22. 10.2024. godine,

Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu objavljuje

I

JAVNI OGLAS O SPROVOĐENJU POSTUPKA OTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA I TO GRAĐEVINSKE PARCELE BROJ: 4121/3 K.O. PETROVARADIN, U POVRŠINI OD 5.208m2, POTES MIŠELUKAE U PETROVARADINU, NAMENJENE ZA VIŠEPORODIČNO STANOVANJE SA ELEMENTIMA OPŠTEGRADSKOG CENTRA, JAVNIM NADMETANJEM

LOKALITET: potes Mišeluk u Petrovaradinu BROJ PARCELE I KATASTARSKA OPŠTINA: 4121/3 ŠPetrovaradin POVRŠINA PARCELE: 5.208m2 INDEKS ZAUZETOSTI: do 50%,kod ugaonih objekata indeks zauzetopi je do 70% INDEKS IZGRAĐENOSTI: 3,2 SPRATNOST:doP+3+(pov4)

PLANIRANA NAMENA PARCELE: Prema Planu generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (Spužbeni list Grada Novog Sada, broj 36/24), parcela je namenjena za višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra.

UREĐENOST: Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna vodovodna mreža, ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže, čija je izgradnja u toku. Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna kanalizaciona mreža, ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže, čija je izgradnja u toku. Lokalitet je opremljen elektro-energetskom irežom. Izgradnja asfaltnog kolovoza je u toku.

Ha parceli broj 4121/3 K.O.Petrovaradin planirana je transformatorska stanica 20kV/0,4 kV.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove promene kulture i klase građevinskog zemljišta, odnosno parcele broj: 4121/3 KŠetrovaradin, koja se u katastru nepokretnosti vodi kao vinograd 1.klase.

Početna cena za otuđenje građevinskog zemljišta iznosi 328.848.744,00 dinara.

Garantni iznos utvrđen je u visini od 20% od početne cene i iznosi 65.769.748,80 dinara i uplaćuje se na depozitni račun Grada Novog Sada broj 840-1093804-32 sa pozivom na broj 4121-3.

OPŠTEODREDBE

Uprava nema obavezu na pripremanju parcele koja se otuđuje (uklanjanje bespravno izgrađenih objekata, uklanjanje drveća i drugog rastinja, smeća i šuta, nasipanje i ravnanje terena...).

Parcela se otuđuje u viđenom stanju tako da Uprava nema nikakvih obaveza na izmeštanju, obezbeđenju i zaštiti (evidentiranih i neevidentiranih na Kopiji katastarskog^plana vodovaj instalacija i objekata infrastrukture.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove overe ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta i eventualne troškove poreza na prenos apsolutnih prava. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica.

Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cene u postupku javnog nadmetanja.

Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučajuda pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava i ako podnosilac prijave -učesnšg javnog nadmetanja prihvati početnu cenu no kojoj se građevinsko zemljište otuđuje.

Ukoliko učesnik javnog nadmetanja ne prihvati početnu cenu, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa.

Lice kome se zemljište otuđuje dužno je da u roku od 30 dana, od dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta, zaključi sa Gradskom upravom za građevinsko zemljište i investicije Grada Novog Sada ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta.

Učesnik javnog nadmetanja kome je otuđeno građevinsko zemljište dužno je da plati utvrđenu cenu u roku od 15 dana, od dana zaključenja ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta. Ukoliko lice kome se zemljište otuđuje ne

pristupi zaključenju ugovora u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta ili ukoliko ugovor o otuđenju bude raskinut zbog. neispunjenja ugovorne obaveze, Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije pokrenuće posgupak za poništaj odluke o otuđenju građevinskog zemljišta.

Ukoliko izabrani najpovoljniji ponuđač odustane od učinjene ponude nakon okončanja javnog nadmetanja, odnosno ne zaključi ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta ili ne plati utvrđenu cenu u roku utvrđenim potpisanim ugovorom o otuđenju građevinskog zemljišta, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa.

Garantni iznos se neće vratiti licu koje se prijavilo za učešće na javnom nadmetanju, a koje nije pristupilo javnom nadmetanju.

Učesnicima javnog nadmetanja koji nisu , izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imaju pravo na povraćaj garantnog iznosa u roku od 5 dana.

Prijave za javno nadmetanje će se primati dana 27. 11. 2024. godine, u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Novi Sad od 9.00 - 14.00 časova, u kancelariji broj 10, na I spratu.

Prijave za javno nadmetanje sadrže:

1. za fizička lica: ime i prezime, jedinstveni . matični broj građana, broj lične karte, adresu

stanovanja i broj telefona.

2. za preduzetnike i pravna lica:

naziv, odnosno poslovno ime, poreski identifikacioni broj, mztični broj, sedište, broj telefona, potpis ovlašćenog licz.

Uz prijavu se dostavlja i:

- dokaz o uplaćenom garantnom iznosu

- uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalna i overe-na punomoć)

- fotokopija lične karte za fizička lica i

- rešenje o upisu u Registar privrednih subjekata ili drugi odgovarajući registar.

Podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune prijave, neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja.

Javnom nadmetanju dužan je da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje poseduje uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalna i overena punomoć).

Javno nadmetanje sprovešće Komisija za sprovođenje posgupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada u prisustvu zainteresovanih lica, dana 28. 11. 2024. godine, i to:

- u 13.00 časova, građevinske parcele broj: 4121/3 K.O.Petrovaradin, u površini od 5.208m2, potes Mišeluk u Petrovaradinu, namenjene za višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra,

u sali Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3.

Tekst javnog oglasa nalazi se na website-y Grada Novog Sada i https://www.ugzins.rs Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu.

Bliža obaveštenja u vezi sa otuđenjem građevinskog zemljišta mogu se dobiti svakog radnog dana od 09.00 -14.00 časova u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i; invesgicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Odeljenje za pravne poslove, III sprat.

51922