Javni oglas o sprovođenju postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini i to građevinske parcele broj: 3990/4 k.o.

Na osnovu člana 7. Odluke o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada (Službeni list Grada Novog Sada, br. 11/15, 8/16, 74/16, 38/18, 45/18 i 31/19), Rešenja o Programu otuđenja građevinskog zemljišta za 2024. godinu (Službeni list Grada Novog Sada, br. 66/23, 7/24, 16/24,27/24,41/24,43/24 - ispravka i 45/24), Rešenja Gradskog veća Grada Novog Sada, broj 351-1/2024-494-11 od 16.10.2024. godine i Rešenja Gradonačelnika Grada Novog Sada, broj: 351-1/2023-135-1-11 od 22. 10.2024. godine,

Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu objavljuje

I

JAVNI OGLAS O SPROVOĐENJU POSTUPKA OTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA I TO GRAĐEVINSKE PARCELE BROJ: 3990/4 K.O. PETROVARADIN, U POVRŠINI OD 5.484m2,POTESMIŠELUKUPETROVARADINU, NAMENJENEZAVIŠEPORODIČNO STANOVANJE SA ELEMENTIMA OPŠTEGRADSKOG CENTRA, JAVNIM NADMETANJEM

LOKALITET: potes Mišeluk u Petrovaradinu BROJ PARCELE I KATASTARSKA OPŠTINA: 3990/4 gSO.Petrovaradin POVRŠINA PARCELE: 5.484m2 INDEKS ZAUZETOSTI: do 50%,kod ugaonih objekata indeks zauzetosti je do 70% INDEKS IZGRAĆENOSTI: 3,2 SPRATNOST: do P+3+(pov 4)

PLANIRANA NAMENA PARCELE: Prema Planu generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (Službeni list Grada Novog Sada, broj 36/24), parcela je namenjena za višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra.

UREĆENOST: Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna vodovodna mrežz, ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže, čija je izgradnja u toku. Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna kanalizaciona mreža, ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže, čija je izgradnja u toku. Lokalitet je opremljen elektro-energetskom mrežom. Izgradnja asfaltnog kolovoza je u toku.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove promene kulture i klase građevinskog zemljišta, odnosno parcele broj: 3990/4 ŠPetrovaradin, koja se u katastru nepokretnosti vodi kao njiva 4.klase.

Početna cena za otuđenje građevinskog zemljišta iznosi 346.879.452,00 dinara.

Garantni iznos utvrđen je u visini od 20% od početne cene i iznosi 69.375.890,40 dinara i uplaćuje se na depozitni račun Grada Novog Sada broj 840-1093804-32 sa pozivom na broj 3990-4.

OPŠTEODREDBE

Uprava nema obavezu na pripremanju parcele koja se otuđuje (uklanjanje bespravno izgrađenih objekata, uklanjanje drveća i drugog rastinja, smeća i šuta, nasipanje i ravnanje terena...).

Parcela se otuđuje u viđenom stanju tako da Uprava nema nikakvih obaveza na izmeštanju, obezbeđenju i zaštiti (evidentiranih i neevidentiranih na Kopiji kztastarskog plana vodova) instalacija i objekata infrastrukture.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove overe ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta i eventualne troškove poreza na prenos apsolutnih prava. Pravo učešćz imaju svz pravna i fizičkz lica.

Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđačz je visina ponuđene cene u postupku jzvnog nadmetanja.

Postupak javnog nadmetanjz sprovešće se i u slučajuda pristigne najmanjejedna blagovremena i potpuna prijava i ako podnosilac prijave -učesnik javnog nadmetanjz prihvati početnu cenu no kojoj se građevinsko zemljište otuđuje.

Ukoliko učesnik javnog nadmetanja ne prihvati početnu cenu, gubi pravo na povrzćzj gzrzntnog iznosz.

Lice kome se zemljište otuđuje dužno je da u roku od 30 danz, od dznz donošenjz odluke o otuđenju građevinskog zemljišta, zaključi sa Gradskom upravom za grzđevinsko zemljište i investicije Grada Novog Sada ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta.

Učesnik javnog nadmetanjz kome je otuđeno grzđevinsko zemljište dužno je dz plati utvrđenu cenu u roku od 15 dznz. od danz zzključenjz ugovorz o otuđenju grzđevinskog zemljišta.

Ukoliko lice kome se zemljište otuđuje ne pristupi zzključenju ugovora u roku od 30 danz od

dana donošenjz odluke o otuđenju građevinskog zemljišta ili ukoliko ugovor o otuđenju bude raskinut zbog neispunjenja ugovorne obaveze, Grzdska uprava zz građevinsko zemljište i investicije pokrenuće postupak zz poništzj odluke o otuđenju grzđevinskog zemljišta.

Ukoliko izzbrzni . najpovoljniji ponuđač odupane od učinjene ponude nakon okončanjz jzvnog nadmetanjz, odnosno ne zzključi ugovor o otuđenju grzđevinskog zemljištz ili ne plzti utvrđenu cenu u roku utvrđenim potpisznim ugovorom o otuđenju grzđevinskog zemljištz, gubi przvo na povraćz) gzrzntnog iznosa.

Garantni iznos se neće vratiti licu koje se prijavilo za učešće na javnom nadmetanju, a koje nije pristupilo javnom nzdmetanju.

Učesnicima javnog nadmetanja koji nisu izabrani za nzjpovoljnijeg ponuđača imaju pravo nz povraćaj garantnog iznosa u roku od 5 dana.

Prijave za javno nadmetanje će se primati dana 27. 11. 2024. godine, u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Novi Sad od 9.00 - 14.00 časova, u kancelariji broj 10, na I spratu.

Prijave za javno nadmetanje sadrže:

1. za fizička lica: ime i prezime, jedinstveni matični broj građana, broj lične karte, adresu stanovanja i broj telefona.

2. za preduzetnike i pravna lica:

naziv, odnosno poslovno ime, poreski identifikacioni broj, matični broj, sedište, broj telefona, potpis ovlašćenog lica.

Uz prijavu se dostavlja i:

- dokaz o uplaćenom garantnom iznosu

- uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalnz i overena punomoć)

- fotokopijz lične kzrte zz fizičkz licz i

- rešenje o upisu u Registzr privrednih subjekztz ili drugi odgovzrzjući registzr.

Podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune prijave, neće moći dz učestvuju u postupku javnog nadmetznjz.

Javnom nadmetanju dužzn je dz prisustvuje podnosilzc prijzve ili lice koje poseduje uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalna i overena punomoć).

Javno nadmetanje sprovešće Komisija zz sprovođenje postupkz otuđenjz građevinskog zemljištz u jzvnoj svojini Grada Novog Sada u prisustvu zainteresovznih licz, dznz 28. 11. 2024. godine, i to:

-u 13.30 časova, grzđevinske pzrcele broj: 3990/4 ŠPetrovaradin, u površini od 5.484m2, potes Mišeluk u Petrovarzdinu, namenjene zz višeporodično aanovanje sa elementimz opštegradskog centrz,

u szli Gradske uprave za grzđevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevanz Branovačkog broj 3.

Tekst javnog oglasz nalazi se na website-y Gradz Novog Sada i https://www.ugzins.rs Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu.

Bliža obaveštenja u vezi sa otuđenjem građevinskog zemljišta mogu se dobiti svakog radnog dana od 09.00 -14.00 čzsova u prostorijamz Gradske uprave za grzđevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Odeljenje za przvne poslove, III sprat.

51917