Javni oglas o sprovođenju postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Novog Sada i to građevinske parcele broj: 4148/3 k.o. petrov

I

JAVNI OGLAS O SPROVOĐENJU POSTUPKA OTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA I TO GRAĐEVINSKE PARCELE BROJ: 4148/3 K.O. PETROVARADIN, U POVRŠINI OD 4.221 m2,POTES MIŠELUK U PETROVARADINU

NAMENJENE ZA VIŠEPORODIČNO STANOVANJE SA ELEMENTIMA OPŠTEGRADSKOG

CENTRA,

JAVNIM NADMETANJEM

LOKALITET: potes Mišeluk u Petrovaradinu

BROJ PARCELE I KATASTARSKA OPŠTINA: 4148/3 K.O.Petrovaradin

POVRŠINA PARCELE: 4.221 m

2

MAKSIMALNI INDEKS ZAUZETOSTI: do 50%, kod ugaonih objekata indeks zauzetosti je

do 70%

MAKSIMALNI INDEKS IZGRAĐENOSTI: do 3,2

SPRATNOST: do P+3(pov 4)

PLANIRANA NAMENA PARCELE: Prema Planu generalne regulacije Mišeluka sa

Ribnjakom (Službeni list Grada Novog Sada“, broj 36/24), parcela je namenjena za višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra.

UREĐENOST: Na lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna vodovodna mreža,

ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže čija je izgradnja u toku. Na lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna kanalizaciona mreža, ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže čija je izgradnja u toku. Lokalitet je opremljen elektro-energetskom mrežom. Izgradnja asfaltnog kolovoza je u toku.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove promene kulture i klase građevinskog zemljišta, odnosno parcele broj: 4148/3 K.O. Petrovaradin, koja se u Listu nepokretnosti vodi delom kao vinograd 1. klase, a delom kao njiva 4.klase.

Početna cena za otuđenje građevinskog zemljišta iznosi 267.033.123,00 dinara.

Garantni iznos utvrđen je u visini od 20% od početne cene i iznosi 53.406.624,60 dinara i uplaćuje se na depozitni račun Grada Novog Sada broj 840-1093804-32 sa pozivom na broj 4148-3.

OPŠTE ODREDBE

Uprava nema obavezu na pripremanju parcele koja se otuđuje (uklanjanje bespravno izgrađenih objekata, uklanjanje drveća i drugog rastinja, smeća i šuta, nasipanje i ravnanje terena...).

Parcela se otuđuje u viđenom stanju tako da Uprava nema nikakvih obaveza na izmeštanju, obezbeđenju i zaštiti (evidentiranih i neevidentiranih na Kopiji katastarskog plana vodova), instalacija i objekata infrastrukture.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove overe ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta i eventualne troškove poreza na prenos apsolutnih prava.

Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica.

Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cene u postupku javnog nadmetanja.

Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna

blagovremena i potpuna prijava i ako podnosilac prijave - učesnik javnog nadmetanja prihvati početnu cenu po kojoj se građevinsko zemljište otuđuje.

Ukoliko učesnik javnog nadmetanja ne prihvati početnu cenu, gubi pravo na povraćajgarantnog iznosa.

Lice kome se zemljište otuđuje dužno je da u roku od 30 dana, od dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta, zaključi sa Gradskom upravom za građevinsko zemljište i investicije Grada Novog Sada ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta.

Učesnik javnog nadmetanja kome je otuđeno građevinsko zemljište dužno je da plati utvrđenu cenu u roku od 15 dana, od dana zaključenja ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta.

Ukoliko lice kome se zemljište otuđuje ne pristupi zaključenju ugovora u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta ili ukoliko ugovor o otuđenju bude raskinut zbog neispunjenja ugovorne obaveze, Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije pokrenuće postupak za poništaj odluke o otuđenju građevinskog zemljišta.

Ukoliko izabrani najpovoljniji ponuđač odustane od učinjene ponude nakon okončanja javnog nadmetanja, odnosno ne zaključi ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta ili ne plati utvrđenu cenu u roku utvrđenim potpisanim ugovorom o otuđenju građevinskog zemljišta, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa.

Garantni iznos se neće vratiti licu koje se prijavilo za učešće na javnom nadmetanju, a koje nije pristupilo javnom nadmetanju.

Učesnicima javnog nadmetanja koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imaju pravo na povraćaj garantnog iznosa u roku od 5 dana.

Prijave za javno nadmetanje će se primati dana 14.10.2024. godine, u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Novi Sad od 9,00 - 14,00 časova, Odeljenje za pravne poslove, IIIsprat.

Prijave za javno nadmetanje sadrže:

1. za fizička lica: ime i prezime, jedinstveni matični broj građana, broj lične karte,

adresu stanovanja i broj telefona.

2. za preduzetnike i pravna lica: naziv, odnosno poslovno ime, poreski

identifikacioni broj, matični broj, sedište, broj telefona, potpis ovlašćenog lica.

Uz prijavu se dostavlja i:

- dokaz o uplaćenom garantnom iznosu

- uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalna i overena punomoć)

- fotokopija lične karte za fizička lica i

- rešenje o upisu u Registar privrednih subjekata ili drugi odgovarajući registar.

Podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune prijave, neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja.

Javnom nadmetanju dužan je da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje poseduje uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalna i overena punomoć).

Javno nadmetanje sprovešće Komisija za sprovođenje postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada u prisustvu zainteresovanih lica, dana 15.10.2024. godine, i to:

- u 10,00 časova, građevinske parcele broj: 4148/3 K.O.Petrovaradin, u površini

od 4.221 m2, potes Mišeluk u Petrovaradinu, namenjene za višeporodično

stanovanje sa elementima opštegradskog centra,

u sali Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu,

Stevana Branovačkog broj 3.

Tekst javnog oglasa nalazi se na website-u Grada Novog Sada i https://www.ugzins.rs Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu.

Bliža obaveštenja u vezi sa otuđenjem građevinskog zemljišta mogu se dobiti svakog radnog dana od 09,00 - 14,00 časova u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije

https://www.ugzins.rs/sites/default/files/2024-09/Javni%20oglas%20otu%C4%91enje%20gz%20%20parcele%204148-3%20%20K.O.%20%20Petrovaradin%2C%20Mi%C5%A1eluk%20u%20Petrovaradinu.pdf