Javni oglas o sprovođenju postupka otuđenja graćevinskog zemljišta u javnoj svojini i to građevinske parcele broj:4115/1 k.o.

Na osnovu člana 7. Odluke o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada (Službeni list Grada Novog Sada, br. 11/15, 8/16, 74/16, 38/18, 45/18 i 31/19), Rešenja o Programu otuđenja građevinskog zemljišta za 2024. godinu (Spužbeni list Grada Novog Sada, br. 66/23,7/24, 16/24,27/24,41/24,43/24 - ispravka i 45/24), Rešenja Gradskog veća Grada Novog Sada, broj 351-1/2024-494-11 od 16.10. 2024 godine i Rešenja Gradonačelnika Grada NovogSada, broj: 351-1/2023-136-2-11 od 22. 10. 2024. godine,

Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu objavljuje

I /

JAVNI OGLAS O SPROVOĐENJU POSTUPKA OTUĐENJA GRAĆEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA I TO GRAĐEVINSKE PARCELE BROJ:4115/1 K.O. PETROVARADIN, U POVRŠINI OD 5.848 t2,POTES MIŠELUK U PETROVARADINU, NAMENJENE ZA VIŠEPORODIČNO STANOVANJE SA ELEMENTIMA OPŠTEGRADSKOG CENTRA, JAVNIM NADMETANJEM

LOKALITET: potes Mišeluk u Petrovaradinu BROJ PARCELE I KATASTARSKA OPŠTINA: 4115/1 ŠPetrovaradin POVRŠINA PARCELE: 5.848 m2 INDEKS ZAUZETOSTI: do 50%,kod ugaonih objekata indeks zauzetosti je do 70% INDEKS IZGRAĐENOSTI: 3,2 SPRATNOST:doP+3+(pov4)

PLANIRANA NAMENA PARCELE: Prema Planu generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (Službeni list Grada Novog Sada. broj 36/24), parcela je namenjena za višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra.

UREĐENOST: Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna vodovodna mreža, ugovorena je izgradnja nedostzjuće mreže, čija je izgradnja u toku. Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna kanalizaciona mreža, ugovorena je izgradnja nedostzjuće mreže, čija je izgradnja u toku. Lokalitet je opremljen elektro-energetskom mrežom. Izgradnja asfaltnog kolovoza je u toku.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove promene kulture i klase građevinskog zemljišta, odnosno parcele broj: 4115/1 KDPetrovaradin, koja se u katastru nepokretnosga vodi kao njiva 4.klase.

Početna cena za_ otuđenje graćevinskog zemljišta iznosi 370.114.072,00 dinara.

Garantni iznos utvrđen je u visini od 20% od početne cene i iznosi 74.022.814,40 dinara i uplaćuje se na depozitni račun Grada Novog Sada broj 840-1093804-32 sa pozivom na broj 4115-1.

OPŠTEODREDBE

Uprava nema obavezu na pripremanju parcele koja se otuđuje (uklanjanje bespravno izgrađenih objekata, uklanjanje drveća i drugog rastinja, smeća i šuta, nasipanje i ravnanje terena...).

Parcela se otuđuje u viđenom stanju tako da Uprava nema nikakvih obaveza na izmeštanju, obezbeđenju i zaštiti (evidentiranih i neevidentiranih na Kopiji katastarskog plana vodova) instalacija i objekata infrastrukture.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove overe ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta i eventualne trotkove poreza na prenos apsolutnih prava.

Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica.

Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cene u postupku javnog nadmetznja.

Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava i ako podnosilac prijave -učesnik javnog nadmetanja prihvati početnu cenu no kojoj se građevinsko zemljište otuđuje.

Ukoliko učesnik javnog nadmetanja ne prihvati početnu cenu, gubi pravo na povrzćaj garantnog iznosa.

Lice kome se zemljište otuđuje dužno je da u roku od 30 dana, od dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta, zaključi sa Gradskom upravom za građevinsko zemljište i nvesticije Grada Novog Sada ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta. Učesnik javnog nadmetanja kome je otuđeno građevinsko zemljište dužno je da plati utvrđenu cenu u roku od 15 dana, od dana zaključenja ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta.

Ukoliko lice kome se zemljište otuđuje ne prisgupi zaključenju ugovora u roku od 30 dana od

dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta ili ukoliko ugovor o otuđenju bude raskinut zbog neispunjenja ugovorne obaveze, Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije pokrenuće postupak za poništaj odluke o otuđenju građevinskog zemljišta.

Ukoliko izabrani najpovoljniji ponuđač odustane od učinjene ponude nakon okončanja javnog nadmetanja, odnosno ne zaključi ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta ili ne plati utvrđenu cenu u roku utvrđenim potpisanim ugovorom o otuđenju građevinskog zemljišta, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa.

Garantni iznos se neće vratiti licu koje se prijavilo za učešće na javnom nadmetanju, a koje nije pristupilo javnom nadmetanju.

Učesnicima javnog nadmetanja koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imaju pravo na povraćaj garantnog iznosa u roku od 5 dana.

Prijave za javno nadmetanje će se primati dana 27. 11. 2024. godine, u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Novi Sad od 9.0 -14.00 čzsova, u kancelariji broj 10, na I spratu.

Prijave za javno nadmetanje sadrže:

1. za fizička lica: ime i prezime, jedinstveni matični broj građznz, broj lične karte, adresu stanovanja i broj telefona.

2 za preduzetnike i pravna lica:

naziv, odnosno poslovno ime, poreski identifikacioni broj, matični broj, sedište, broj telefona, potpis ovlašćenog lica.

Uz prijavu se dostzvljz i:

- dokzz o uplaćenom garantnom iznosu

- uredno ovlašćenje za zastupznje (specijzlnz i overenz punomoć)

- fotokopijz lične kzrte za fizička lica i

- rešenje o upisu u Registar privrednih subjekzta ili drugi odgovarajući registar.

Podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune prijzve, neće moći da učestvuju u posgupku javnog nadmetznjz.

Javnom nadmetanju dužan je da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje poseduje uredno ovlašćenje za zastupanje (specijzlna i overena punomoć).

Javno nadmetanje sprovešće Komisija za sprovođenje posgupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada u prisustvu zainteresovanih lica, dana 28. 11. 2024. godine, i to:

- u 12.00 časova, građevinske parcele broj: 4115/1 K.O.Petrovzradin, u površini od 5.848 m2, potesMišeluk u Petrovaradinu, namenjene za višepbrodično stznovznje sz elementima opštegradskog centra,

u sali Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevanz Brznovzčkog broj 3.

Tekst jzvnog oglzsz nzlzzi se na website-y Grada Novog Sadz i https://www.ugzins.rs Gradske uprzve za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu.

Bliža obaveštenja u vezi sa otuđenjem građevinskog zemljišta mogu se dobiti svakog radnog danz od 09,00 -14,00 čzsovz u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Odeljenje za pravne poslove, III sprat.