Javni oglas o sprovoćenju postupka otuđenja građevinskog zemljišta i to građevinske parcele broj: 4118/2 k.o. Petrovaradin

Na osnovu člana 7. Odluke o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada (Služ-beni list Grada Novog Sada, br. 11/15,8/16,74/16,38/18,45/18 i 31/19), Rešenja o Programu otuđenja građevinskog zemljišta za 2024. godinu (Službeni list Grada Novog Sada, br. 66/23,7/24,16/24,27/24, 41/24,43/24 - ispravka, 45/24 i 55/24), Rešenja o dopunama Rešenja o dopunama Rešenja o Programu otuđenja građevinskog zemljišta za 2024. godinu, broj 351-1/2024-553-11 od 04.12.2024. godine i Rešenja Gradonačelnika Gradz Novog Sada, broj: 351-1/2023-512-1-11 od 11.12*2024. godine,

Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu objavljuje:

I

JAVNI OGLAS O SPROVOĆENJU POSTUPKA OTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA I TO GRAĐEVINSKE PARCELE BROJ: 4118/2 K.O. PETROVARADIN

, U POVRŠINI OD 4.325 m2, POTES MIŠELUK U PETROVARADINU, NAMENJENE ZA VIŠEPORODIČNO STANOVANJE SA ELEMENTIMA OPŠTEGRADSKOG CENTRA, JAVNIM NADMETANJEM

LOKALITET: potesMišeluk u Petrovaradinu

BROJ PARCELE I KATASTARSKA OPŠTINA: 4118/2 K.O.Petrovaradin

POVRŠINA PARCELE: 4.325 m2

INDEKS ZAUZETOSTI: do 50%,kod ugaonih objekata indeks zauzetosti je do 70%

INDEKS IZGRAĐENOSTI: 3,2

SPRATNOST:doP+3+(pov4)

PLANIRANA NAMENA PARCELE: Prema Planu generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (Spuž-beni list Grada Novog Sada, broj 36/24), parcela je namenjena za višeporodično stanovanje sa elemen-tima opštegradskog centra.

UREĐENOST: Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna vodovodna mreža, ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže čija je izgradnja u toku. Ha lokalitetu ne postoji izgrađena sekundarna kanaliza-ciona mreža, ugovorena je izgradnja nedostajuće mreže, čija je izgradnja utoku. Lokalitet je opremljen elektro-energetskom mrežom. Izgradnja asfaltnog kolovoza je u toku.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove promene kulture i klase građevinskog zemljišta, odnosno parcele broj: 4118/2 K.O.Petrovaradin, koja se u katastru nepokretnosti vodi delom kao vinograd 1.kpase, a delom kao njiva 4.klase.

Početna cena za otuđenje građevinskog zemljišta iznosi 273.551.925,00 dinara.

Garantni iznos utvrđen je u visini od 20% od početne cene i iznosi 54.710.385,00 dinara i uplaćuje

se na depozitni račun Grada Novog Sada broj 840-1093804-32 sa pozivom na broj 4118-2.

OPŠTEODREDBE

Uprava nema obavezu na pripremanju parcele koja se otuđuje (uklanjanje bespravno izgrađenih objekata, uklanjanje drveća i drugog rastinja, smeća i šuta, nasipanje i ravnanje terena...). Parcela se otuđuje u viđenom stanju tako da Uprava nema nikakvih obaveza na izmeštanju, obezbeđenju i zaštiti (evidentiranih i neevidentiranih na Kopiji katastarskog plana vodova) instalacija i objekata infrastrukgure.

Lice kome se građevinsko zemljište otuđuje snosi troškove overe ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta i eventualne troškove poreza na prenos apsolutnih prava. ravo učešća imaju sva pravna i fizička lica.

Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđačz je visina ponuđene cene u. postupku javnog nadmetanja.

Posgupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava i ako podnosilac prijave - učesnik javnog nadmetanja prihvati početnu cenu no kojoj se građevinsko zemljište otuđuje.

Ukoliko učesnik javnog nadmetanja ne prihvati početnu cenu, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa. Lice kome se zemljište otuđuje dužno je da u roku od 30 dana, od dana donošenja odluke o otuđenju trađevinskog zemljišta, zaključi sa Gradskom upravom za građevinsko zemljište i investicije Grada Novog Sada ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta.

Učesnik javnog nadmetanja, kome je otuđeno građevinsko zemljište, dužno je da plati utvrđenu cenu u roku od 15 dana, od dana zaključelja ugovora o otuđenju građevinskog zemljišta. Ukoliko lice kome se zemljište otuđuje ne pristupi zaključenju ugovora u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o otuđenju građevinskog zemljišta ili ukoliko ugovor o otuđenju bude raskinut zbog neispunjenja ugovorne obaveze, Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije pokrenuće postupak za loništaj odluke o otuđenju građevinskog zemljišta.

Ukoliko izabrani najpovoljniji ponuđač odustane od učinjene ponude nakon okončanja javnog nadme-tanja, odnosno ne zaključi ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta ili ne plati utvrđenu cenu u roku utvrđenim potpisanim ugovorom r otuđenju građevinskog zemljišta, gubi pravo na povraćaj garantnog iznosa.

Garantni iznos se neće vratiti licu koje se prijavilo za učešće na javnom nadmetanju, a koje nije pristupilo javnom nadmetanju.

Učesnicima javnog nadmetanja, koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača, imaju pravo na povraćaj gzrantnog iznosa u roku od 5 dana.

Prijave za javno nadmetanje će se primati dana 22.01.2025. godine, u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog bro) 3, Novi Sad od 9.00 -14.00 časova, u kancelariji broj 10, na I spratu. Prijave za javno nadmetanje sadrže:

1. za fizička lica: ime i prezime, jedinsgveni matični broj građana, broj lične karte, adresu stanovanja i broj telefona.

2. za preduzetnike i pravna lica: naziv, odnosno poslovno ime, poreski identifikacioni broj, matični broj, sedište, broj telefona, potpis ovlašćenog lica.

Uz prijavu se dostavlja i:

- dokaz o uplaćenom garantnom iznosu

- uredno ovlašćenje za zastupanje (specijalna i overena punomoć)

- fotokopija lične karte za fizička lica i

- rešenje o upisu u Registar privrednih subjekata ili drugi odgovarajući registar. Podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune prijave, neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja.

Javnom nadmetanju dužan je da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje poseduje uredno ovlzšćenje za zastupanje (specijalna i overena punomoć).

Javno nadmetanje sprovešće Komisija za sprovođenje postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Novog Sada u prisustvu zainteresovanih lica, dana 23.01.2025. godine, i to: u 10.00 časova, građevinske parcele broj: 4118/2 ŠPetrovaradin, u površini od 4.325m2, potes Mi-šeluk u Petrovaradinu, namenjene za višeporodično sganovanje sa elementima opštegradskog centra, u sali Gradske uprave za građevinsko zemljište i invešcije u Novom Sadu Stevana Branovačkogbroj 3.

Tekst javnog oglasa nalazi se na website-y Grada Novog Sada i https://www.ugzihs.rs Gradske uprave za građevin-sko zemljište i investicije u Novom Sadu.

Bliža obaveštenja u vezi sa otuđenjem građevinskog zemljišta mogu se dobiti svakog radnog dana od 09,00 - 14,00 časova u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, Stevana Branovačkog broj 3, Odeljenje za pravne poslove, III sprat.