Davanje u zakup poslovnog prostora u javnoj svojini grada Novog Sada

Ha osnovu člana 9. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora u javnoj svojini Grada Novog Sada (Službeni list Grada Novog Sada, br. 61/19,8/2020,59/20,24/21,58/21 i 51/23) i Odluke Gradskog veća Grada Novog Sada broj 368-442/25-11 od 29.12.2025. godine Komisija za sprovođenje postupka davanja u zakup pospovnog prostora u javnoj svojini Grada Novog Sada objavljuje:

OGLAS

0 SPROVOĆENJU POSTUPKA PRIKUPLJANJA PISANIH PONUDA ZA

DAVANJE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA

/ Adresa poslovnog prostora / Površina um2 / Delatnost / Početna visina zakupnineu dinarima no m2mesečno bez PDV-a / Iznos depoziga u dinarima

1. / Novi Sad, Radnička 51 / 27,24 / trgovina, zanatstvo i uspužne delatnosti, administrativna delatnost i agencijski pospovi / 984,20 / 26.809,61

2. / Novi Sad, Petra Drapšina 45 / 59,72 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnoai, administrativna delatnost i agenšjski poslovi / 984,20 / 58.776,42

3. / Novi Sad, Jovana Subotića 9 / 15,41 / trgovina, zanatstvo i uolužne delatnosgi, administrativna delatnost i ageniijski poslovi / 984,20 / 15.166,52

4 / Novi Sad, Kralja Aleksandra 9 Pothodnik / 14,71 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnosgi, adminisgrativna delztnoa i ageniijski poslovi / 647,50 / 9.524,72

5. / Novi Sad, Kralja Aleksandra 9 Pothopnik / 17,00 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnosgi, adminisgrativna delatnoa i agencijski poslovi / 647.50 / 11.007,50

6. / Novi Sad, Kralja Aleksandra 12 Pariski magazin / 51,06 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnoai, administrativna delatnoa i ageniijski poslovi / 1.424.50 / 72.734,97

7. / NoviSad, Nikole Pzšića 38 / 72,61 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnoai, adminiarativna delatnosg i agencijski poslovi, zdram-TRn / 984,20 / 71.462,76

8. / Novi Sad, Ive Lole Ribara 3 poslovni prostor u objektu (bez struje i vode) sa pravom da se koristi trrsn / 241,66 / sport / 310,80 / 75.107,93

9. / Novi Sad, Gajeva 30 dvorišni prošr / 24,12 / administrativni poslovi, magacin / 466,20 / 11.244,74

10. / Novi Sad, Železnička 36 / 48,18 / trgovina, zanatstvo i uslužne delztnosti, administrativna delatnoa i ageniijski poslovi / 725,20 / 34.940,14

11. / Novi Sad, Železnička 28 treći sprat / 102,98 / adminisgrativnz delatnoa i agencijski poslovi / 259,00 / 26.671,82

12. / Novi Sad, Trg Marije Trandafil 22 resgitucija / 125,13 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnosti, administrativna delatnosg i agencijski poslovi, gpprt kuptura / 777,00 / 97.226,01

13. / Novi Sad, Trg Marije Trandafil 22 restitucija / 11,89 / trgovina, zanatavo i uslužne delatnosti, administrativnz pelatnost i agenii]ski poslovi / 984,20 / 11.702,14

14. / Petrovaradin, Fruškogorskog odreda9 / 27,89 / trgovina, zanatavo i uslužne delatnosti, adminisgrativna delatnoa i agencijski poslovi, finangijgko poglpvlnjr / 518,00 / 14.447,02

15. / Petrovaradin, Tvrđava - Jednostavna kasarna 6.7 Lokal L 09 / 17.50 / atelje / 259,00 / 4.532,50

16. / Novi Sad, Temerinska 51 restitucija / 75,25 / trgovina, zanztstvo i uslužne delatnosgi, administrativna delatnoa i agencijski poslovi, zdravpĆp gport kuptura / 725.20 / 52.395,70

17. / Novi Sad, Braće Ribnikar 5 (dvorišni lokal sa podrumom) / 65,96 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnosti, administrativna delatnoa i agencijski poslovi / 595,70 / 39.292,37

18. / Novi Sad, Bulevar despota Stefana 4 / 84,95 / zanatavo i uslužne delatnosti, obrazovanje / 284,90 / 24.202,25

19. / Novi Sad, Laze Kostića 1 (ulični lokal sa ppdrumpm) / 44,80 / trgovina, zanatstvo i uslužne delatnosti, administrativna delatnost i agencijski poslovi / 777,00 / 34.809,60

20. / Novi Sad, Heroja Pinkija 28 Gaoažno mesgo broj 2. / 15,00 / Garaža / 356,70 / 5.050,50

21. / Novi Sad, Heroja Pinkija 28 Garažno mesgo broj 3. / 15,00 / Garaža / 336,70 / 5.050,50

22. / Novi Sad, Heroja Linkija 28 Garažno mesto broj 4. / 15,00 / Garaža / 336,70 / 5.050,50

23. / Futog, cara Lazara 22 / 17,97 / zanatstvo i uslužne delztnosti, zdminiarativna delatnoa i agencijski poslovi / 155,40 / 3.219,89

24. / Futog, cara Lazara 29 (nema vode) / 24,82 / trgovina, administrativna delatnost i agencijski poslovi / 181,30 / 4.499,87

Način dostavljanja i obavezna eadržina ponuda:

Ponude se podnose u zatvorenim kovertama putem pisarnice Gradske uprave za imovinu i imovinsko-pravne poslove ili preporučenom poštom na adresu Gradske uprave, Novi Sad, Narodnog fronta 53, sa naznakom: NE OTVARATI-PONUDA ZA JAVNI OGLAS.

Ha koverti treba da stoje osnovni podaci o podnosiocu (ime i prezime/poslovno ime.kontakt telefon ovlašćenoglica).

Ponude mogu podneti pravna i fizička lica.

Ponude moraju biti overene i potpisane od strane ovlašćenog lica ponuđača ili punomoćnika koji mora imati uredno punomoćje za podnošenje prijave na omac.

Ponude treba da sadrže:

- podatke o podnosiocu i to za:

1. fizička lica - ime, prezime, adresu, kontakt telefon i fotokopiju lične karte,

2. preduzetnike - ime i prezime preduzetnika, adresu, fotokopiju lične karte, naziv radnje i sedište, matični broj, fotokopiju rešenja o upisu u registar nadležnog organa, kontakgtelefon,

3. pravna lica - naziv i sedište, kontakt telefon ovlašćenog lica, fotokopiju rešenja o upisu u regipar nadležnog organa, punomoćje za lice koje zastupa podnosioca prijave,

- adresu poslovnog prostora za koji se podnosi i ponuda/prijava,

- delatnosg koja će se obavljzti u poslovnom prostoru (koja može biti samo delatnost koja je Oglasom određena kao delatnost koja se može obavljati u poslovnom prostoru),

- iznos ponuđene zakupnine no m2 mesečno u dinarima bez PDV-a (koji ne može biti niži od početnog iznosa no m2 mesečno bez PDV-a određenog Oglasom),

- izjavu da će se poslovni prostor uzeti u viđenom sganju i privesti nameni sopstvenim sredstvima ponuđača,

- dokaz o uplati depozita,

- broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita,

- dokaz o uplati sradske administrativne takse za prijavu na javni oglas u iznosu od 1.160,00 dinara

- za gzražu: dokaz o registraciji motornog vozila za ponuđača.

Gradska adminiprativna taksa u iznosu od 1.160,00 dinara plaća se na račun broj: 840-742241843-03, broj modela: 97, poziv na broj: 54-223-61554 svrha uplate: Taksa za prijavu na javni omac za davanje u zakup poslovnog prostora kojim raspolaže Grad Novi Sad; primalac: budžet Grada Novog Sada. Jedno lice može da podnese ponudu za više poslovnih prostora, s tim što je u obavezi da za svaki poslovni npocrop podnese posebnu ponudu na način utvrđen Oglasom.

Ponuda ponuđača za koga se utvrdi da je već bio ili jeste zakupac poslovnog prostora i koji no tom ili nekom drugom osnovu ima dugovanja premz zakupodavcu, odnosno koji se nije pridržavao drugih ugovorenih odredaba, kao i ponudz sa njim povezznih lica (bračni drug, roditelj, dete i drugi člznovi zzjedničkog domzćinstvz) neće se razmztrati. Visina i način polaganja depozita: č

Depozit za učešće na Oglasu polaže se u visini jednomeseče početne visine zakupnine poslovnog prostora za koji se podnosi ponudz.

Depozit se polaže na rzčun broj: 840-1104804-12 sz pozivom nz broj odobrenjz (redni broj poslovnog prostora iz Oglzsa).

Ponudz zz koju nije položen depozit se odbacuje kao nepotpunz.

Ponuđačima čijz ponudz bude izzbrznz kzo nzjpovoljnijz položeni iznos depozitz urzčunava se kao deo unapred plaćene zakupnine, nakon zaključenja ugovora o zakupu poslovnog prostora. Ponuđačima čija ponuda je neblagovremenz ili nepotpuna, depozit se vraća u roku od 15 dana od dana konačnosti rešenja kojim se neblzgovremene ili nepotpune prijzve odbzcuju. Ponuđzčimz čijz ponudz nije nzjpovoljnijz, odnosno ne bude rzzmztrznz u slučzjevimz utvrđenim Oglzsom, depozit se vraćz u roku od 15 dana od dana isteka roka za prigovor na rezultate postupka. Ponuđač čija je ponudz izabrana kao nzjpovoljnijz gubi przvo nz povrzćaj depozita ukoliko u roku od osam dznz od dznz prijemz pozivz zz zzključenje ugovorz o zzkupu poslovnog prostorz ne zzključi ugovor.

Izbor najpovoljnijeg ponuđača:

Komisija zz sprovođenje postupkz dzvznjz u zzkup poslovnog prostorz u jzvnoj svojini Grzdz Novog Sadz vrši.izbor najpovoljnijeg ponuđača.

Kriterijum za izbor nzjpovoljnijeg ponuđača je nzjvišz ponuđena zzkupninz no m2. Ukoliko u postupku dva ili više ponuđača ponude isti iznos zakupnine, Komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine da u roku od 3 dana oddanz prijema poziva dostave novu pismenu, zatvorenu ponudu sa uvećznim iznosom zzkupnine u odnosu nz prethodno dztu ponudu, koje ponude će Komisijz otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg lonuđača. Ukoliko ponuđzči u roku od 3 dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako dostzve novu ponudu sa istovetnom zakupninom Komisija će putem žrebz izvršiti izbor nzjpovoljnijeg ponuđzča.

Rezultate postupka Komisijz objzvljuje nz ogpasnoj tabli Grzdske uprzve, nzjkzsnije u roku od 3 dznz od dznz otvzrznjz ponuda.

Ponuđač koji nije izabrzn kzo najpovoljniji, imz przvo prigovora u roku od tri dana od dznz objavljivanja rezultata postupkz.

Prigovor se podnosi Komisiji, putem pisarnice Gradske uprzve, a odluku no prigovoru donosi Gradsko veće Grada Novog Sada

Zaključenje ugovora o zakupu poslovnog prostora:

Poslove zakupodavca u ime i zz rzčun Grzdz Novog Szdz obzvljz Grzdskz uprava za imovinu i imovinsko-pravne poslove. Ugovor o zakupu poslovnog prostorz zzključuje se u sklzdu sz Odlukom o davanju u zakup poslovnog prostora u javnoj svojini Grzdz Novog Szdz, u roku od u roku od 8 dznz od dznz prijemz poziva za zaključenje ugovora. Prilikom zaključenjz ugovorz o zakupu zakupac je u obavezi da položi sredstvz obezbeđenjz zz plaćanje zzkupnine i drugih troškova korišćenja poslovnog prostorz, no izboru Zakupodavca u skladu sa Odlukom. Visina zakupnine će se utvrditi u sklzdu sa najpovoljnijom ponudom, utvrđivanjem broja bodova u odnosu na 2,59 dinzra/m2. Troškovi tekućeg i investicionog održavanja poslovnog prostora:

Troškovi tekućeg održavanja poslovnog prostora padaju na teret zakupca, bez przvz potrzživznjz od zzkupodzvcz dok se investicioni troškovi održzvznjz poslovnog prostorz mogu priznati zakupcu, na njegov zahtev u posgupku koji je uređen Odlukom o davanju u zakup poslovnog proporz u jzvnoj svojini Grada Novog Szda, za koji mogu dobiti potrebne informacije u prostorijama Gradske uprzve, Nzrodnog fronta 53, ili sa internet stranice Gradske uprave za imovinu i imovinsko-przvne poslove: www, imovina.novisad.rs. Rok zakupa:

Rok zakupa je pet godina, osim za poslovni prostor pod redbrojem 12,13. i 16. gde je rok zakupa do donošenjz pravosnažne odluke Agencije zz restituciju z nzjduže do 3. godine. Trajanje Oglaea i dodatne informacije: Omac ostaje otvoren do 09.01.2026. godine.

Podnosioci neblagovremene ili nepotpune lonude ne mogu učestvovati u postupku prikupljznjz pisznih ponudz putem jzvnog oglzšzvznjz, z neblzgovremene ili nepotpune ponude se odbzcuju. Protiv rešenjz kojim se neblagovremene ili nepotpune lrijave odbacuju, podnosilzc neblzgovremene ili nepotpune ponude imz pravo žalbe u roku.od 8 dznz od dznz prijemz rešenja. Prijzve se mogu podneti na obrascu koji se može preuzeti u prostorijama Gradske uprave, Narodnog fronta 53 ili sa internet stranice Grada Novog Sada https://www.novisad.rs i Gradske uprave za imovinu i imovinsko-pravne poslove: https://www.imovina.novisad.rs

Poslovni prostori se mogu poppedati za vreme trajanja Oglasa u terminima o kojima se informacije mogu dobiti na telefone broj: 021/489-0011,489-0058, 489-0081 i na internet stranici Grada Novog Sada https://www.novisad.rs. i Gradske uprave za imovinu i imovinsko-pravne loslove: https://www.imovina.novisad.rs Sve dodatne informacije u vezi poslovnih prostora, mogu se dobiti na licu mesta od strane ovlašćenog lica Gradske uprave u zakazanim terminima ili u prostorijama Gradske uprave u Novom Sadu, Ulica Narodnog fronta broj 53, svakog radnog dana u toku trajanja Oglasa u vremenu od 10:00 do 13:00 časova. Odluka o davanju u zakup poslovnog prostora u javnoj svojini Grada Novog Sada (Službeni list Grada Novog Sada, br. 61/19, 8/2020, 59/20, 24/21, 58/21 i 51/23), objavljena je na internet stranici Grada Novog Sada https://www.novisad.rs i Gradske uprave za imovinu i imovinsko-pravne poslove: https://www.imovina. novisad.rs

Vreme i mesto otvaranja ponuda:

Javno otvaranje ponuda sprovešće se dana 14.01.2026..godine u prostorijama Gradske uprave u Novom Sadu, Ulica Narodnog fronta broj 53/1, sa početkom u 13 časova (sala za sastanke).

53963