Davanja u zakup poslovnog prostora u javnoj svojini grada beograda putem prikupljanja pismenih ponuda

GRAD BEOGRAD

GRADSKA OPŠTINA GROCKA

JP ZA RAZVOJ GRADSKE OPŠTINE GROCKA

Hajduk Stanka 1a

objavljuje

JAVNI OGLAS

radi

davanja u zakup poslovnog prostora u javnoj svojini grada Beograda putem prikupljanja pismenih ponuda

1. Zakupodavac

Zakupodavac je Javno preduzeće za razvoj gradske opštine Grocka, Hajduk Stanka 1a, Grocka koje upravlja poslovnim prostorom koje je u svojini jedinice lokalne samouprave na kojem je nosilac prava korišćenja gradska opština Grocka, a poveren je na upravljanje javnom preduzeću za razvoj gradske opštine Grocka.

2. Postupak davanja u zakup

Poslovni prostor daje se u zakup u postupku prikupljanja pismenih ponuda putem javnog oglašavanja.

3. Predmet zakupa

Predmet zakupa je poslovni prostor koji se nalazi u suterenu stambene zgrade za kolektivno stanovanje, u ul. Save Kovačevića 2, postojeće na kat. parc. br. 5145/1 KO Vrčin, upisane u List nepokretnosti br. 9296 KO Vrčin (u daljem tekstu: poslovni prostor), ima zaseban ulaz i sastoji se od:

1) Sale sa binom površine 214,46 m2;

I pet pratećih prostorija:

2) Prostorija 1 površine 25,71 – početna cena 94,93 dinara po m2 sa PDV-om, iznos depozita 7.323,00 dinara sa PDV-om;

3) Prostorija 2 površine 11,84 – početna cena 94,93 dinara po m2 sa PDV-om, iznos depozita 3.369,00 dinara sa PDV-om;

4) Prostorija 3 površine 11,84 – početna cena 94,93 dinara po m2 sa PDV-om, iznos depozita 3.369,00 dinara sa PDV-om;

5) Prostorija 4 površine 11,53 – početna cena 94,93 dinara po m2 sa PDV-om, iznos depozita 3.282,00 dinara sa PDV-om,

6) Prostorija 5 naknadno montirana gipsano-kartonskim pločama spoljnih dimenzija 1,9 h 2,7 m.

Poslovni prostor opremljen je sa svim odgovarajućim instalacijama, priključcima i sa mokrim čvorom koji se nalazi van zgrade i sastoji se od dva odvojena toaleta ukupne površine 8,77 m2.

Ukupna površina poslovnog prostora koji je predmet davanja u zakup iznosi 223,23 m2.

Poslovni prostor izdaje se u zakup za potrebe sportskih udruženja i kulturno-umetničkih društava.

4. Uslovi davanja u zakup

Poslovni prostor daje se u zakup na sledeći način:

Prostorija 1 sa binom izdaje se po terminima – u ponudi je potrebno precizirati dane u nedelji, sate i vremensko trajanje termina u kojima bi se koristila sala.

Pomoćne prostorije izdaju se u zakup na mesečnom nivou – ukoliko je ponuđač zainteresovan za jednu prostoriju to navodi u ponudi sa naznakom na koju prostoriju se odnosi ponuda; ukoliko je ponuđač zainteresovan za zakup više pomoćnih prostorija podnosi više ponuda sa naznakom za svaku prostoriju posebno.

Poslovni prostor daje se u zakup na određeno vreme, na period od pet godina.

Poslovni prostor daje se u zakup u postojećem – viđenom stanju” uz mogućnost adaptacije o trošku zakupca.

Ponude mogu podneti sve domaća i stana fizička lica- preduzetnici i pravna lica, sportska udruženja, kulturno-umetnička društva, koja uplate depozit u iznosu od tri mesečne zakupnine. Iznos depozita naveden je u tački 3. oglasa pored opisa svake prostorije koja se nalazi u poslovnom prostoru koji je predmet zakupa. Ukoliko ponuđač podnosi ponudu za zakup više prostorija, iznosi depozita se sabiraju. Depozit se uplaćuje na račun br. 205-240513-35, svrha uplate: Depozit za učešće u postupku izdavanja u zakup poslovnog prostora kojim upravlja JP za razvoj gradske opštine Grocka”, poziv na broj: 012169912.

Dokaz o uplati depozita ponuđač dostavlja uz ponudu.

Uz ponudu ponuđač je u obavezi da dostavi i broj računa radi povraćaja uplaćenog depozita u slučaju da ponuda ne bude prihvaćena.

Ponude ponuđač koji ima neizmirene obaveze po prethodnim ugovorima o zakupu poslovnog prostora sa JP za razvoj gradske opštine Grocka ili protiv koga se vodi postupak prinudne naplate potraživanja smatraju se neispravnim.

5. Obaveze zakupca

Zakupac je u obavezi da poslovni prostor koristi u skladu sa namenom.

Zakupac se, zaključenjem ugovora o zakupu odriče bilo kakvih primedbi po osnovu eventualnih materijalnih nedostataka na predmetnoj nepokretnosti. Zakupac može vršiti adaptaciju poslovnog prostora, uz prethodnu saglasnost zakupodavca, o svom trošku, bez umanjenja zakupnine i priznavanja svojinskih prava na poslovnom prostoru po osnovu ulaganja sredstava.

Nisu dozvoljene ponude sa varijantama, niti izdavanje u podzakup.

6. Elementi ponude

Za fizička lica (ime, prezime, adresu, broj lične karte, JMBG, broj telefona)

Za preduzetnike (ime i prezime preduztenika, broj lične karte, JMBG, naziv radnje, matični broj i PIB, broj telefona)

Za pravna lica (naziv, matični broj, PIB, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog državnog organa, podatke o licu za zastupanje i broj telefona)

Naznaku poslovnog prostora za koji se podnosi ponuda;

Delatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru;

Visinu zakupnine;

Izjavu da poslovni prostor preuzima u viđenom stanju;

Dokaz o uplati depozita.

7. Visina zakupnine

Početna cena zakupa po kojoj se izdaje poslovni prostor u zakup iznosi 94,93 dinara po m2 sa PDV-om.

8. Vreme i mesto razmatranja prispelih ponuda

Postupak izdavanja u zakup sprovodi se i ako pristigne samo jedna ponuda.

Ponuda se smatra blagovremenom ukoliko je primljena u pisarnici zakupodavca poslednjeg dana roka za podnošenje ponuda, 20. novembar 2024. godine do 12.00 časova.

Oglas je objavljen na internet stranici JP za razvoj gradske opštine Grocka i na internet stranici Službenog glasnika Republike Srbije”.

Rok za podnošenje ponuda je 15 od dana objavljivanja oglasa i ističe 20. novembra 2024. godine.

Ponude se podnose neposredno u Pisarnicu JP za razvoj gradske opštine Grocka ili putem pošte na adresu zakupodavca, JP za razvoj gradske opštine Grocka, ul. Hajduk Stanka 1a, 11306 Grocka sa naznakom: Ponuda za zakup poslovnog prostora, Vrčin, Save Kovačevića 2 – ne otvarati”, u zatvorenoj koverti, na poleđini ponuđač navodi svoj puni naziv, adresu, telefon i ime osobe za kontakt.

Neblagovremene, nepotpune i nezatvorene ponude odbacuju se i vraćaju ponuđaču odmah nakon otvaranja.

Prispele ponude otvara komisija za sprovođenje postupka izdavanja u zakup poslednjeg dana isteka roka za podnošenje pismenih ponuda 20. novembra 2024. godine sa početkom u 13.00 časova u prostorijama JP za razvoj gradske opštine Grocka, Hajduk Stanka 1a, Grocka.

Poslovni prostor dodeljuje se najpovoljnijem ponuđaču koji se bira primenom kriterijuma najviše ponuđene zakupnine.

9. Rok za vraćanje depozita učesnicima koji nisu uspeli u nadmetanju

Uplaćeni depozit vraća se ponuđačima kada odluka o dodeli poslovnog prostora postane konačna.

Izuzetno, depozit se može vratiti u roku od tri dana od dana donošenja odluke Nadzornog odbora o dodeli poslovnog prostora, ukoliko se učesnik odrekne prava na prigovor, a zakonski okvir za podizanje gotovine to dozvoli.

Ponuđač, čije je ponuda prihvaćena gubi pravo na povraćaj depozita ukoliko u roku od 15 dana od dana prijema poziva zakupodavca ne zaključi ugovor o zakupu poslovnog prostora.

10. Uvid u poslovni prostor

Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u poslovni prostor koji se izdaje u zakup uz prethodni dogovor sa kontakt osobom iz JP za razvoj gradske opštine Grocka, Batrić Komatina telefon 066/8065019.